待开发的土地必须采用基准地价法作为其中的一种评估方法。

待开发的土地必须采用基准地价法作为其中的一种评估方法。


相关考题:

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。A.城镇基准地价B.基准地价修正系数C.宗地的收益D.宗地的开发成本E.宗地容积率

新开发的土地通常采用()估价A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法

运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的( )。A.容积率B.土地用途C.土地开发程度D.评估单位E.土地使用权性质

采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。A、市场法B、收益法C、成本法D、剩余法E、基准地价修正法

采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产可采用()求取。A:市场法B:收益法C:成本法D:剩余法E:基准地价修正法

待拆迁改造的再开发地产的评估应用( )进行评估。A.成本法B.市场法C.剩余法D.基准地价系数修正法

下列关于基准地价系数修正法的相关表述,错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法, 而作为一种辅助方法C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值, 适合采用基准地价系数修正法D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应釆用的评估方法是( )。A、成本法B、收益法C、剩余法D、基准地价系数修正法

在房地产开发企业存货评估方法中,对于未开工土地的评估,一般采用( )进行评估。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.基准地价修正法

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应采用的评估方法是()。A. 成本法B. 收益法C. 剩余法D. 基准地价系数修正法

基准地价的内涵一般包括的内容有()。A. 基准地价表B. 基准地价的估价期日C. 设定土地开发程度D. 待估宗地的土地容积率E. 设定土地使用权年限

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期

宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A、有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。A、待开发土地B、建筑物已陈旧的房地产C、具有开发或潜在开发价值的土地D、待整理土地

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地容积率D、宗地的开发成本E、宗地的开发程度

关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是()。A、样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正,以及交易情况、开发程度和权利修正B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验C、基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价E、采用基准地块评估法时,首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

农用地评估基准地块价格的方法有()。A、利用市场交易资料,按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为,可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值,进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近,进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料,采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料,采用成本逼近法评估基准地块价格

在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。A、A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主B、B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价C、C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D、D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法

宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()

采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用( )求取。A、市场法B、收益法C、成本法D、剩余法E、基准地价修正法

基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。

多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地容积率D宗地的开发成本E宗地的开发程度

多选题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A基准日期B土地开发程度C基准地价修正体系D土地用途E基准地价公布日期

单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

单选题下列有关基准地价系数修正法的表述,错误的是(  )。A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法

单选题下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。A待开发土地B建筑物已陈旧的房地产C具有开发或潜在开发价值的土地D待整理土地