单选题某套商品住宅期房的面积为90㎡,尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的5%。该期房目前的市场价格为( )元/㎡。(2012年、2011年、2007年均有类似单选题)A 4009.54B 3578.65C 4498.09D 4267.32

单选题
某套商品住宅期房的面积为90㎡,尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的5%。该期房目前的市场价格为(  )元/㎡。(2012年、2011年、2007年均有类似单选题)
A

4009.54

B

3578.65

C

4498.09

D

4267.32


参考解析

解析:

相关考题:

某期房年后建成入住,类似现房的价格为5 000元/㎡,出租的年末总收益为500元/㎡,管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/㎡。A.4395B.4486C.4636D.4850

某期房尚有1年时间才可投入使用,其建筑面积为150m2,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的总价格为( )万元。A.45.08B.44.01C.44.78D.45

某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3600元/m2,出租的年末净收益为350元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。B.3353.82A.3281.82C.3178D.3209.82

某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。该商品住宅在建工程的后续建设期为()个月。A、6B、18C、42D、23

某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。A.46.30B.46.341C.47.50D.50.00

某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。(2008年真题)A.7450B.7553C.7700D.8339

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险,李某可采取的最适用的投资风险管理方法为(  )。A、风险回避B、风险组合C、风险控制D、风险转移

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)根据类似现房的市场价格推算,李某购买的住宅目前的市场价格为( )元/m2。A.6865B.6894C.6903D.6931

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为(  )元/m2。A.500B.750C.2000D.3000

某期房面积90㎡,尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/㎡,出租的年末净收益为330元/㎡。假设折现率为10%.风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/㎡。A:1100B:2934C:3245D:4144

某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。A.7450B.7553C.7700D.8339

某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8 000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。A:7 434B:7 553C:7 700D:8 339

某套商品期房面积90㎡,尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。则该期房目前的市场价格为( )元/㎡。A:2122B:3158.70C:4144.54D:4500

某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2。A、3439B、3473C、3508D、3608

有一期房还有1年才能投入使用与其类似的现房价格为3300元/平方米出租的年末净收益为330元/平方米假设折现率为10%风险补偿估计为现房价格的2%则该期房目前的价格是()元/平方米。A、3300B、3000C、2965D、2934

某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2,年末的租赁净收益为300元/m2,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()。A、3121B、3133C、3144D、3500

某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月才能入住,相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,每月末的租赁净收益为2500元/套,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则该期房目前的市场价格为()元/m2。A、4144.54B、4544.85C、4632.56D、4395.36

某套商品住宅现房的建筑面积为100M2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/M2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为()元/M2。A、4653B、5347C、5352D、5366

单选题某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/㎡,年末的租赁净收益为300元/㎡,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()元/㎡。A3121B3133C3144D3500

单选题某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2。A3439B3473C3508D3608

单选题某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2,年末的租赁净收益为300元/m2,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()。A3121B3133C3144D3500

单选题某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年来租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。A93.26B93.43C98.11D98.28

单选题某套100㎡的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/㎡,预计一年后涨至10500元/㎡,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。A93.26B93.43C98.11D98.28

单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100m2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m2。(2012年试题)A4653B5347C5352D5366

单选题某套100 ㎡的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/㎡,预计一年后涨至10500元/㎡,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为()万元。A93.26B93.43C98. 11D98. 28

单选题某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/㎡A3439B3473C3508D3608

单选题某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为1100元/㎡,出租的年末净收益为110元/㎡,假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是(  )元/㎡。A978B1000C1078D1178