单选题某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2,年末的租赁净收益为300元/m2,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()。A3121B3133C3144D3500
单选题
某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2,年末的租赁净收益为300元/m2,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()。
A
3121
B
3133
C
3144
D
3500
参考解析
解析:
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=6000-300/(1+10%)0.5-3000×2%=3144元/m2。
相关考题:
某房地产现房价格为4000元/ m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/ m2(年末收到),出租运营费用为每年50元/ m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/ m2,则该房地产的期房价格为( )元/ m2。A 3300 B 3324 C 3335 D 3573
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为4200元/m2,出租的年末净收益为380元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。A.3764.15B.3932.15C.3848.15D.3770.55
某期房尚有1年时间才可投入使用,其建筑面积为150m2,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的总价格为( )万元。A.45.08B.44.01C.44.78D.45
某期房尚有一年时间才可使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前每平方米的单价为( )元。A.2667B.2500C.2544D.2746
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为1100元/m2,出租的年末净收益为110元/m2,假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是()元/m2。A:978B:1000C:1078D:1178
某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。A、93.26 B、93.43 C、98.11 D、98.28
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。A.46.30B.46.341C.47.50D.50.00
某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为 200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。A、 3300B、 3324C、 3335D、 3573
某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。(2008年真题)A.7450B.7553C.7700D.8339
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。A、4583、43B、4995、50C、5105、50D、5390、00
某期房面积90㎡,尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/㎡,出租的年末净收益为330元/㎡。假设折现率为10%.风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/㎡。A:1100B:2934C:3245D:4144
某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。A.7450B.7553C.7700D.8339
某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8 000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。A:7 434B:7 553C:7 700D:8 339
某套商品期房面积90㎡,尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。则该期房目前的市场价格为( )元/㎡。A:2122B:3158.70C:4144.54D:4500
某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2。A、3439B、3473C、3508D、3608
某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2,年末的租赁净收益为300元/m2,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()。A、3121B、3133C、3144D、3500
某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月才能入住,相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,每月末的租赁净收益为2500元/套,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则该期房目前的市场价格为()元/m2。A、4144.54B、4544.85C、4632.56D、4395.36
某套商品住宅现房的建筑面积为100M2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/M2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为()元/M2。A、4653B、5347C、5352D、5366
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为()元/m2。A、3500.00B、4444.45C、2955.45D、2944.45
单选题某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/㎡,年末的租赁净收益为300元/㎡,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()元/㎡。A3121B3133C3144D3500
单选题某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2。A3439B3473C3508D3608
单选题某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年来租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。A93.26B93.43C98.11D98.28
单选题某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为 ( )元/m2A3500. 00B4444. 45C2955. 45D2944.45
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100m2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m2。(2012年试题)A4653B5347C5352D5366
单选题某套商品住宅期房的面积为90㎡,尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的5%。该期房目前的市场价格为( )元/㎡。(2012年、2011年、2007年均有类似单选题)A 4009.54B 3578.65C 4498.09D 4267.32
单选题某期房预计2年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为 ( )元/m2。A 3473B 4365C 4500D 4635
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计,计算该期房目前的价格应为( )。A4400元/㎡B4409元/㎡C4445元/㎡D4455元/㎡