判断题市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。A对B错
判断题
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
A
对
B
错
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收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
下列关于市场法的叙述有误的一项是（ ）。A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性．以及如何对其各种因素进行修正或调整B.如房地产市场不稳定．房价暴涨暴跌．则采用市场法估价的难度就很大C.在出现房地产泡沫时．采用市场法有可能低估房价D.对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，下列表述正确的是（）。A、公允价值的确定可以采用活跃市场中的市价B、本身不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场的，参考同类或者类似资产的市场价格经适当调整后确定公允价值C、可以采用适当的估值技术确定公允价值D、投资性房地产的划分与企业的经营性质无关E、同一个企业对投资性房地产只能采用一种模式计量
下列属于（）情形之一的，公允价值可被视为能够可靠计量。A、换入资产或换出资产存在活跃市场B、换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场C、换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比市场交易，采用估值技术确定的公允价值满足一定的条件D、换入资产或换出资产存在同类或类似资产可比市场交易，采用估值技术确定的公允价值不能满足一定的条件
单选题房地产评估中，收益法适用的条件是（ ）。A在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易B在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区C房地产的收益和风险都能够较准确的量化D具有投资开发或再开发潜力的房地产
多选题投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，下列表述正确的是（）。A公允价值的确定可以采用活跃市场中的市价B本身不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场的，参考同类或者类似资产的市场价格经适当调整后确定公允价值C可以采用适当的估值技术确定公允价值D投资性房地产的划分与企业的经营性质无关E同一个企业对投资性房地产只能采用一种模式计量
多选题下列属于（）情形之一的，公允价值可被视为能够可靠计量。A换入资产或换出资产存在活跃市场B换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场C换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比市场交易，采用估值技术确定的公允价值满足一定的条件D换入资产或换出资产存在同类或类似资产可比市场交易，采用估值技术确定的公允价值不能满足一定的条件