判断题如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（ ）A对B错
判断题
如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（ ）
A
对
B
错
参考解析
解析：
相关考题：
市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A．委托估价日期B．实地查勘日期C．估价作业期D．估价时点
收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。若选用比较法作为其中一种估价方法，则关于比较法估价的说法中，错误的是（ ）。A、类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格 B、类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据 C、将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格 D、根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（）。A、存在较多的类似房地产交易实例B、类似房地产交易实例均应在同一供求范围内C、类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前D、房地产市场不会有大的变化
单选题房地产评估中，收益法适用的条件是（ ）。A在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易B在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区C房地产的收益和风险都能够较准确的量化D具有投资开发或再开发潜力的房地产
单选题市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A委托估价日期B实地查勘日期C估价作业期D估价时点
单选题（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。A居住房地产B商业房地产C收益性房地产D类似房地产