判断题在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（ ）A对B错
判断题
在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（ ）
A
对
B
错
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解析：
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区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素，下列影响不动产价格的的因素中，属于区域因素的有（）。A、繁华程度B、交通便捷程度C、基础设施完备程度D、土地平整程度E、环境
熟地价即是（）。A、“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费B、“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费C、“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费D、“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（）费用。A、最高B、最低C、合理D、总
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 该宗地于2009年12月31日的单位地价为（）元／米2。A、320.69B、342.58C、418.76D、360.50
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。下列各项费用中，不属于土地取得费的是（）。A、劳动力安置费B、土地平整费C、拆迁费D、征地费
单选题熟地价即是（）。A“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费B“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费C“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费D“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
单选题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（）地价。A宗地B出让C基准D标定
单选题某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。A宗地红线外三通（通路、通电、通水）及宗地内场地平整B宗地红线外五通（通路、通电、通上水、通信、通气）及宗地内场地平整C宗地红线外五通（通路、通电、通下水、通信、通气）及宗地内场地平整D宗地红线外七通（通路、通电、通上水、通下水、通信、通气、通热）及宗地内场地平整
多选题对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。A形状B外部配套设施C环境景观D基础设施完备程度E场地平整程度