单选题从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A潜在毛收入B有效毛收入C净收益D销售收入
单选题
从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。
A
潜在毛收入
B
有效毛收入
C
净收益
D
销售收入
参考解析
解析：
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从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的成本大小D:获得净收益的可靠性
从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地产供给的角度D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
单选题从收益法的观点看，下列说法正确的是（ ）。A未来净收益越大，房地产的价值就越低B获得净收益期限越短，房地产的价值就越高C获得净收益越可靠，房地产的价值就越高D未来收益期限越短，房地产的价值就越高
多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和