多选题甲与乙两人农场相邻，为了运输方便的缘故，二人约定甲每年付给乙500元钱，甲可以在乙地以适当的方式通行。下列有关这一权利的说法哪些是正确的？（ ）A这一权利为相邻权B二人应订立书面合同并办理登记，合同才成立生效C二人可以办理登记，但登记只是该权利的对抗要件而非权利生效要件D如果甲违反约定滥用该权利，乙有权解除合同
多选题
甲与乙两人农场相邻，为了运输方便的缘故，二人约定甲每年付给乙500元钱，甲可以在乙地以适当的方式通行。下列有关这一权利的说法哪些是正确的？（ ）
A
这一权利为相邻权
B
二人应订立书面合同并办理登记，合同才成立生效
C
二人可以办理登记，但登记只是该权利的对抗要件而非权利生效要件
D
如果甲违反约定滥用该权利，乙有权解除合同
参考解析
解析：
A项，相邻权又称相邻关系，是指不动产的权利人为彼此利用不动产而负有的一种法定的容忍义务。《物权法》第84条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。所以相邻权无需约定。
BC两项，《物权法》第156条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，登记是地役权的对抗要件，而非生效要件。
D项，《物权法》第168条规定，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的，供役地权利人有权解除合同。
A项，相邻权又称相邻关系，是指不动产的权利人为彼此利用不动产而负有的一种法定的容忍义务。《物权法》第84条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。所以相邻权无需约定。
BC两项，《物权法》第156条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，登记是地役权的对抗要件，而非生效要件。
D项，《物权法》第168条规定，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的，供役地权利人有权解除合同。
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第 27 题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有（ ）。A．甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权B．甲公司的土地称为需役地C．乙公司的土地称为供役地D．如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，该如何解决？
下列情形中，当事人乙所行使的权利属于抗辩权的是：（ ）A．甲和乙签订合同，约定同时履行，甲在乙还没有履行的情况下，请求乙履行，乙拒绝B．甲向乙请求返还500元钱，乙以从未欠甲钱为由予以拒绝，经查；乙所言属实C．甲向乙请求返还500元钱，乙以甲之债权已过诉讼时效为由予以拒绝D．甲欺诈乙而订立买卖合同，甲请求乙履行交付标的物的义务，乙则主张撤销合同
甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？A．甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定B．丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿C．若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任D．甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
甲村为了灌溉A地，与乙村签订书面合同，约定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后，双方办理了权利登记。一年后，甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。甲村与乙村设定的有关取水的权利属于( )。A.地役权B.相邻权C.租赁权D.土地承包经营权
甲为方便耕作自己承包的土地,与乙订立合同,约定在乙承包的土地上开辟道路供甲通行,甲为此向乙支付两万元,并办理了登记。下列哪个说法是正确的()? A.甲，乙之间的约定为相邻关系约定B.甲可以以该道路的使用权向银行申请抵押贷款C.若甲向丙转让自己的承包经营权，则丙可以使用该道路D.若乙向丙转让自己的承包经营权，即便丙对该道路的约定并不知情，丙也不得拒绝甲使用道路
甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？A:甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定B:丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿C:若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任D:甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
甲与乙两人农场相邻，为了运输方便的缘故，二人约定甲每年付给乙500元钱，甲可以在乙地以适当的方式通行。下列有关这一权利的说法正确的是：()A:这一权利为相邻权B:二人应订立书面合同并办理登记，合同才成立生效C:二人可以办理登记，但登记只是该权利的对抗要件而非合同生效要件D:如果甲违反约定滥用该权利，乙有权解除合同
甲企业与乙企业相毗邻，双方约定，甲企业穿越乙企业的厂区运输材料，期限为10年，为此，甲企业每年支付给乙企业30万元。在该法律关系中，甲企业享有的权利是( )。A.抵押权B.土地承包经营权C.地役权D.建设用地使用权
甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行，这时甲工厂即取得了（ ）。A.地役权B.相邻权C.道路通行权D.建设用地使用权
甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列判断错误的是（ ）。A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定B.丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿C.若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任D.甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力E.甲、乙之间是关于地役权的约定
甲与乙两人的农场相邻，为了运输方便，二人约定甲每年付给乙200元，甲可以在乙的农场上以合适的方式通行。对此，下列说法正确的是（ ）。A.这一权利为相邻权B.二人应订立书面合同并办理登记，合同才成立生效C.二人可以办理登记，登记不仅是该权利的对抗要件而且是合同的生效要件D.如果甲违反约定滥用该权利，乙有权解除合同
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是（ ）。A.甲对乙的土地不享有地役权B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
施工方甲单位为了运输材料方便，经过乙厂的道路运送建筑材料，于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙单位的道路运送材料。在此合同中，施工单位甲拥有的权利是（ ）。A、相邻权B、地役权C、土地租赁权D、建设用地使用权
甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。对此下列说法中正确的是（ ）。A.甲工厂的土地为供役地，乙工厂的土地为需役地B.甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同C.通行地役权自地役权登记时设立D.地役权是为供役地的便利根据合同约定设定的物权
甲农场委托乙运输公司将农场的水果运往某市水果市场。合同签订后，乙运输公司有更大的运输业务，欲将运输甲农场水果的任务委托给丙运输公司。根据合同法及相关规定，下列哪些说法是正确的？（）A、乙运输公司经甲农场同意，可以转委托丙运输公司运输甲农场的水果B、乙运输公司有权转委托丙运输公司，仅需事后通知甲农场C、转委托未经甲农场同意的，乙运输公司应当对丙运输公司的行为承担责任D、转委托未经甲农场同意的，乙运输公司仅需就其对丙运输公司的指示承担责任
甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决工厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（）。A、乙地称为供役地，甲地称为需役地B、甲地称为供役地，乙地称为需役地C、甲场对乙工厂的道路拥有所有权D、乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权E、乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
单选题甲、乙二人的房屋相邻，甲的房屋所处地势较乙的房屋稍高。乙的门前有一条小河流过，该河是甲乙两家用于浇灌农田的主要水源，乙的农田紧邻小河，而甲的农田在乙的农田之后。据此，下列选项中说法错误的是（ ）。A因地势原因，甲可以直接向小河排放污水B甲为了从小河抽水，可以要求乙在其土地上提供必要的便利C甲为了从小河抽水，可以向乙支付1000元，要求乙在自己的田地中为其开挖引水渠D甲乙二人的田地用水问题可以通过相邻权规则或地役权规则解决
问答题甲欲买乙的一头牛，约定价格为1000元，但因甲所带的钱不够，只付给乙600元定金，双方约定2日后甲来牵牛并支付余款400元。第三天丙找到乙提出愿以1500元买此牛，乙同意。丙向乙付清1500元并将牛牵走。后甲来乙家牵牛，得知乙已将牛卖给他人，非常生气。 依据上述案情回答下列问题。甲能否请求丙将牛交给自己？为什么？甲可以行使哪些权利?
单选题甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个下出口，但甲为了车队出入更方便，遂于相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元，双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）A甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利B甲单独将在乙地通行的权利转让给丙C甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁D甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
多选题甲农场委托乙运输公司将农场的水果运往某市水果市场。合同签订后，乙运输公司有更大的运输业务，欲将运输甲农场水果的任务委托给丙运输公司。根据合同法及相关规定，下列哪些说法是正确的？（）A乙运输公司经甲农场同意，可以转委托丙运输公司运输甲农场的水果B乙运输公司有权转委托丙运输公司，仅需事后通知甲农场C转委托未经甲农场同意的，乙运输公司应当对丙运输公司的行为承担责任D转委托未经甲农场同意的，乙运输公司仅需就其对丙运输公司的指示承担责任
多选题甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决工厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（）。A乙地称为供役地，甲地称为需役地B甲地称为供役地，乙地称为需役地C甲场对乙工厂的道路拥有所有权D乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权E乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
多选题甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A甲工厂的土地为需役地，乙工厂的土地为供役地B甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同C通行地役权自地役权登记时设立D约定的付款期间届满后，在合理期限内经一次催告甲工厂仍未支付费用，乙工厂有权解除地役权合同，该通行地役权消灭
单选题甲、乙两家单位分别取得在同一街区相邻的两幅建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米长150米的土地上建造建筑，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲欲选择实施下列四种让与方案之一种，可行的是（ ）。A甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利B甲保留办公楼，将在乙地通行的权利转让给丙C甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁D甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
名词解释题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，该如何解决？