单选题出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。[2011年真题]A出租人B承租人C委托人D物业服务企业
单选题
出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。[2011年真题]
A
出租人
B
承租人
C
委托人
D
物业服务企业
参考解析
解析：
出租人的义务包括：①有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。②有保障承租人合法使用房屋的义务。房屋一旦出租，就是向承租人诺成移交占有权和使用权。在正常使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约。③有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。如无力修缮，可与承租人合修，费用可以租金折抵偿还。④有管好租赁房屋，接受承租人监督，不断改进工作的义务。
出租人的义务包括：①有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。②有保障承租人合法使用房屋的义务。房屋一旦出租，就是向承租人诺成移交占有权和使用权。在正常使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约。③有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。如无力修缮，可与承租人合修，费用可以租金折抵偿还。④有管好租赁房屋，接受承租人监督，不断改进工作的义务。
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若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是( )。A．乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务B．甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务C．出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用D．丙公司应当承担维修义务
在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（ ）。A.当事人可约定承租人负维修义务B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修E.由承租人负责维修
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
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关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担
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单选题下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是（ ）。[2013年真题]A以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用B违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具C未事先告知物业服务企业而进行室内装修D未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金
单选题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）A租赁期间房屋的维修费用应由甲承担B租赁期间房屋的维修费用应由乙承担C租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担D租赁期间的风险责任应由双方平均分担
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