单选题从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。A估价对象的真实价格B估价对象的实际成交价格C估价对象的重置价格D合格估价师的重新估价结果
单选题
从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。
A
估价对象的真实价格
B
估价对象的实际成交价格
C
估价对象的重置价格
D
合格估价师的重新估价结果
参考解析
解析：
【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P9。不同估价师对同一估价对象的评估价值会存在差异。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】
【答案解析】：参见教材P9。不同估价师对同一估价对象的评估价值会存在差异。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】
相关考题：
在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近一年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值B、房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较D、估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A、估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B、注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C、估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D、估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
对于房地产估价准确性的认识正确的有（ ）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B、所有的评估价值都会有误差C、能用物理量测量的误差来要求估价的误差D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。A、 使用估价对象房地产的实际成交价格B、 使用政府公布的房地产交易指导价格C、 使用近1年内房地产的平均成交价格D、 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值B、房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较D、估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
判断误差大小或者准确性，实际中是将（ ）进行比较。A、评估价值与真实价值 B、评估价值与合格的估价师的重新估价结果 C、真实价值与合格的估价师的重新估价结果 D、真实价值与其他估价师的重新估价结果
关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A、判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B、估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C、所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D、估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E、判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B、所有的评估价值都会有误差C、能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)A、估价对象的真实价格B、估价对象的实际成交价格C、估价对象的重置价格D、合格估价师的重新估价结果
市场比较法是指（）。A、适用于企业内部生产性房产的价格评估B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值C、预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值D、对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
单选题市场比较法是指（）。A适用于企业内部生产性房产的价格评估B将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值C预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值D对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
多选题下列( )是对于房地产估价准确性的全面认识。A即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B所有的评估价值都会有误差C能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准D判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A使用估价对象房地产的实际成交价格B使用政府公布的房地产交易指导价格C使用近一年内房地产的平均成交价格D依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
多选题关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
单选题从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )A估价对象的真实价值B估价对象的重置价格C估价对象的实际成交价格D合格估价师的重新估价结果