判断一个评估价值的准确性，可以采用的标准是（　）。A.实际成交价格B.实际价格C.正常负担下的价格D.复核评估价格

判断一个评估价值的准确性，可以采用的标准是（　）。

A.实际成交价格
B.实际价格
C.正常负担下的价格
D.复核评估价格

参考解析

解析：本题考查的是房地产估价的特点。选项A，不可以用实际成交价格，因为可能是非正常交易；选项B，实际价格，是相对于名义价格的概念，是成交日一次性支付的价格，无法判定是否存在价格扭曲；选项C，正常负担下的价格，仅校正了税费转嫁下的税费负担的问题。可以用复核价格作为评判是否存在误差的依据。参见教材P10。

相关考题：

货币资产的评估价值实际上是货币资产的( )。A．市场价格B．重置价格C．清算价格D．核实对账后的账面价值
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资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。A．成交价格必须与评估值相等B．成交价格必须高于评估值C．成交价格必须低于评估值D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
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并购的实际成交价格必须经过准确的价值评估确定。() 此题为判断题(对，错)。
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在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。A．卖方实际得到的价格/(1－应由卖方缴纳的税费比率)B．卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费C．买方实际付出的价格－应由买方负担的税费D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率E．买方实际付出的价格/(1－应由买方缴纳的税费比率)
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汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的一定比例，新车的价格是指( )中两者的( )。A．汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；低者B．汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；低者C．汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；高者D．汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；高者
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确认二手车个人汽车贷款额度时所认定的汽车价格是( )。A．汽车实际成交价B．汽车实际成交价和贷款银行认可的评估价格中两者的低者C．汽车实际成交价和贷款银行认可的评估价格中两者的高者D．贷款银行认可的评估价格
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下列有关汽车价格说法正确的有( )。A．新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者B．新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者C．二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者D．二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的高者E．上述成交价格包含各类附加税、费及保费等
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市场法的本质是以房地产的（ ）为导向来换取房地产的价值。A．实际成交价格B．比准价格C．正常市场价格D．未知价格
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利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（　）。A.交易税费非正常负担的交易B.受债权债务关系影响的交易C.相邻不动产的合并交易D.成交日期与评估基准日不超过一年的交易E.成交价格可修正为正常价格的交易
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下列关于个人汽车贷款中汽车价格的表述正确的有（　　）。A.对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者B.对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的高者C.对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的高者D.对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者E.汽车成交价格均不得含有各类附加税费及保费等
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关于个人汽车贷款中的汽车价格，下列说法中正确的有（　　）。A.对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中二者的低者B.对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中二者的低者C.对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中二者的高者D.对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中二者的高者E.汽车成交价格可以含有各类附加税费及保费等
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个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指( )。A.汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者B.汽车实际成交价格C.贷款银行认口]的评估价格D.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者
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下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
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从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　　）。A．估价对象的真实价值B．估价对象的重置价格C．估价对象的实际成交价格D．合格估价师的重新估价结果
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房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（ ）作为缴纳税费的依据。A.重置价格B.实际价格C.评估价格D.挂牌价格
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(2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。A.重置价格B.实际价格C.评估价格D.挂牌价格
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资产评估的目标是( )。A:判断评估对象的使用价值B:判断评估对象的历史价格C:判断评估对象的价值D:判断评估对象的实际成交价格
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资产评估的目标是（ ）。A.判断评估对象的使用价值B.判断评估对象的历史价格C.判断评估对象的价值D.判断评估对象的实际成交价格
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个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指（）。A、汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者B、汽车实际成交价格C、贷款银行认可的评估价格D、汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者
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正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。（）
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（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。A、实际成交价格B、评估价值C、评估价格D、真实价值
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汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的一定比例，新车的价格是指（）中两者的（）。A、汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；低者B、汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；低者C、汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；高者D、汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；高者
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判断题正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。（）A对B错
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单选题个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指（）。A汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者B汽车实际成交价格C贷款银行认可的评估价格D汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者
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单选题（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。A实际成交价格B评估价值C评估价格D真实价值
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单选题当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。A申报的成交价格B评估价格C市场价格D转让的实际价格
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单选题当房地产市场转让成交价格明显低于正常价格时，应当按不低于（）作为缴纳税费的依据。A申报的成交价格B评估价格C正常市场价格D转让的实际价格
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