单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
单选题
关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。
A
估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B
注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C
估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
参考解析
解析：
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房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）此题为判断题(对，错)。
下列选项中，对估价师声明说法不正确的是()。A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C.注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的D.非注册房地产估价师也需在声明中签名
估价师声明中不应说明()。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
注册房地产估价师声明中不应说明()。A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（）
关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（ ）。A.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响B.注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见C.注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果D.合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D、价值类型、估价作业期、实地查勘期
关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（ ）。A．估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响B．注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见C．注册房地产估价师不应在出具报告之前与估计委托人讨论估价结果D．合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格应一致
关于估价师声明的说法，正确的是（）。A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A、估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B、注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C、估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D、估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相；B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。A.在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣
在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（ ）。A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价B.估价项目负责人应为注册房地产估价师C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A.估价师向某银行成功介绍借款人并回避该房地产抵押估价业务B.估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价告中说明E.估价师在提供估价报考之前征求贷款银行对估价结果的意见
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
注册房地产估价师声明中不应说明（ ）。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
单选题注册房地产估价师声明中不应说明（ ）。A注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。B注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
单选题下列有关房地产估价的表述正确的是（）。A估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任B估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任C估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任D对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
单选题关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)A估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响B注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见C注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果D合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致