多选题通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（ ）。A承租户的改建必须经出租人书面同意B必须明确改建后新增部分的归属C必须明确改建费用的承担D用于经营的固置物的处理E交一定的保证金
多选题
通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（ ）。
A
承租户的改建必须经出租人书面同意
B
必须明确改建后新增部分的归属
C
必须明确改建费用的承担
D
用于经营的固置物的处理
E
交一定的保证金
参考解析
解析：
通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分。在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定：①承租户的改建必须经出租人书面同意；②必须明确改建后新增部分的归属；③必须明确改建费用的承担；④用于经营的固置物的处理。
通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分。在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定：①承租户的改建必须经出租人书面同意；②必须明确改建后新增部分的归属；③必须明确改建费用的承担；④用于经营的固置物的处理。
相关考题：
关于融资租赁合同所有权归属的下列说法中正确的是()。 A、在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权B、出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属C、当事人对租赁期满租赁物的归属没有约定的D、租赁物所有权归出租人
净租的形式一般不包括( )。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用包括与物业有关的费用都由租户直接支付D．业主不负责建筑物结构部分的维修费用
通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定( )。A．承租户的改建必须经出租人书面同意B．必须明确改建后新增部分的归属C．必须明确改建费用的承担D．用于生意的固置物的处理E．交一定的保证金
下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意
把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用
融资租赁业务中,在租赁合同期内租赁物的所有权和对租赁物的占有、使用和受益的权利( )A．两者都归出租人所有B．两者都归承租人所有C．前者归出租人所有,后者归承租人所有D．前者归承租人所有,后者归出租人所有
下列关于融资租赁物所有权归属的说法中正确的是【】A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人
下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是（ ）。A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人
在零售商业物业的租赁中，净租的形式有 （）。A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用D.租户仅按比例分摊业主的所有税项E.租户不分摊税费
零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。A、租户交纳固定的租金B、租户仅按比例分摊与物业有关的税项C、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D、租户按比例分摊与物业有关的保险费E、所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
单选题关于物业租赁特点的说法，错误的是（ ）。[2013年真题]A物业租赁关系不因所有权的转移而终止B物业租赁可以转移房屋的所有权C物业租赁的标的是作为特定物的房屋D物业租赁关系是一种经济要式契约关系
单选题零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。A租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付B租户仅按比例分摊与物业有关的税项C租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
多选题通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定（ ）。A承租户的改建必须经出租人书面同意B必须明确改建后新增部分的归属C必须明确改建费用的承担D用于经营的固置物的处理E交一定的保证金