单选题物业服务费测算方法是以()即可得出单位面积物业服务费标准。A物业服务支出总额除以该物业总建筑面积B物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积C物业服务费总额除以该物业总建筑面积D物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积

单选题
物业服务费测算方法是以()即可得出单位面积物业服务费标准。
A

物业服务支出总额除以该物业总建筑面积

B

物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积

C

物业服务费总额除以该物业总建筑面积

D

物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积


参考解析

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物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。A.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点-并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价C.物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本E.物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余,在确保物业正常运行维护和管理的前提下,获取合理的利润,使物业服务企业得以可持续发展

物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。A.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本B.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中C.物业服务企业应本着诚信公平原则,主动接受业主监督,保证服务质量并不断改进D.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指 导价还是市场调节价

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如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作,请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?物业服务费的测算编制应考虑的因素如下:(1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。(2)物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本。(3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。(4)物业管理属微利性的服务行业,物业服务的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余,在确保物业正常运行维护和管理的前提下,获取合理的利润,使物业服务企业得以可持续发展。

对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价B:物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本C:物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中D:物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

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根据《华润置地物业服务费测算指引》,物业服务费的测算方法一般有两种,分别为()。A、列举法B、倒推法C、排除法D、平均法

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单选题以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出()物业服务费标准。A公共面积B专有面积C单位面积D分摊面积

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