多选题下列哪些难以采用比较法估价( )A特殊厂房B普通住宅C存量成套住宅D博物馆E在建工程

多选题
下列哪些难以采用比较法估价( )
A

特殊厂房

B

普通住宅

C

存量成套住宅

D

博物馆

E

在建工程

参考解析

解析：

相关考题：

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。A．估价时点B．委托估价日期C．实地查勘日期D．估价作业日期
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市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
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采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A:价值时点B:委托估价日期C:实地查勘日期D:估价作业日期
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下列关于市场比较法的表述中，错误的是（　）。 A.市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法B.市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价C.未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值D.市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制
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在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　　）
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下列房地产中，难以采用比较法估价的有（　）。A、房地产开发用地B、学校C、在建工程D、古建筑E、特殊厂房
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在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）
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可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）
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关于估价方法选用的说法，正确的有（　）。A、所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价D、影剧院一般适用比较法和成本法估价E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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下列选项中，难以采用比较法估价的有（　）。A、特殊厂房B、普通住宅C、存量成套住宅D、博物馆E、在建工程
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很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
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土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
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对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
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下列哪些难以采用比较法估价（）。A、特殊厂房B、普通住宅C、存量成套住宅D、博物馆E、在建工程
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采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
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市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价
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单选题市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A市场比较法估价B成本逼近法估价C剩余法估价D收益还原法估价
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多选题下列房地产中，难以采用比较法估价的有( )。(2010年试题)A房地产开发用地B学校C在建工程D别墅E特殊厂房
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多选题关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A所有适用的估价方法都应该用，不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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判断题很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。A对B错
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单选题采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。A价值时点B委托估价日期C实地查勘日期D估价作业日期
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多选题下列房地产中，难以采用比较法估价的有（）。A房地产开发用地B学校C在建工程D别墅E特殊厂房
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单选题下列房地产难以采用比较法估价的是（）。A住宅B写字楼C标准厂房D在建工程
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判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A对B错
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多选题运用市场法评估机器设备通常采用（　　）进行评估。A综合估价法B直接比较法C相似比较法D比率估价法E重置核算法
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判断题对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）A对B错
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判断题采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择（）A对B错
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