市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有()。A:房地产开发用土地B:公园C:机场D:写字楼E:教室
下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
下列难以采用收益法估价的房地产有（ ）。A、学校B、公园C、政府大楼D、商店E、游乐场
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。（ ）
下列房地产中，难以采用比较法估价的有（ ）。A、房地产开发用地B、学校C、在建工程D、古建筑E、特殊厂房
可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）
下列房地产中，难以采用市场法估价的有（ ）A．房地产开发用地B．学校C．在建工程D．别墅E．特殊厂房
下列选项中，难以采用比较法估价的有（ ）。A、特殊厂房B、普通住宅C、存量成套住宅D、博物馆E、在建工程
下列不属于房地产估价方法的是（ ）。A.比较法B.成本法C.剩余法D.收益法
根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法
下列哪些难以采用比较法估价（）。A、特殊厂房B、普通住宅C、存量成套住宅D、博物馆E、在建工程
下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。A、房地产开发用地B、学校C、在建工程D、别墅E、特殊厂房
在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。A、收益法B、成本法C、比较法D、假设开发法
下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（）。A、房地产开发用地B、写字楼C、商场D、学校
多选题下列房地产中，难以采用比较法估价的有( )。(2010年试题)A房地产开发用地B学校C在建工程D别墅E特殊厂房
单选题下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（ ）。A房地产开发用地B写字楼C商场D学校
判断题很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。A对B错
多选题在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有（ ）。A房地产开发用土地B纪念馆C寺庙D写字楼E教室
多选题下列哪些难以采用比较法估价( )A特殊厂房B普通住宅C存量成套住宅D博物馆E在建工程
单选题在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。A收益法B成本法C比较法D假设开发法
多选题下列房地产中，难以采用比较法估价的有（）。A房地产开发用地B学校C在建工程D别墅E特殊厂房
单选题根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A假设开发法B比较法C收益法D成本法
单选题下列房地产中，不适用比较法估价的有（ ）。A普通住宅B商铺C码头D房地产开发用地
多选题下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。A房地产开发用地B学校C在建工程D别墅E特殊厂房