判断题采用比较法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择()A对B错

判断题
采用比较法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择()
A

B


参考解析

解析:

相关考题:

采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。A.估价时点B.委托估价日期C.实地查勘日期D.估价作业日期

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A:价值时点B:委托估价日期C:实地查勘日期D:估价作业日期

在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。(  )

比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。A、区位相近B、权利性质相同C、面积相等D、档次相当E、建成年份相同

比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( )

关于比较法运用的说法,错误的是( )。A、同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C、挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D、需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。()

运用比较法进行估价时,需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。( )

比较法估价必须的步骤包括( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.建立价格可比基础D.进行交易情况修正E.估算重新购建价格

在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价B:可比实例应是与估价对象相似的房地产C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。A、3个以上B、5个以下C、3~5个D、3~10个

采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()

采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。()

只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。

采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

判断题采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。()A对B错

单选题运用比较法估价的步骤不包括(  )。A搜集交易实例B对可比实例成交价格进行处理C选取可比实例D求取计算价格

单选题采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A价值时点B委托估价日期C实地查勘日期D估价作业日期

单选题关于比较法运用的说法,错误的是()。A 同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B 尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C 挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D 需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

单选题在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。A0.5-2.0B1.5-2.0C0.5一1.5D1.0-1.5

单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

单选题运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。A6B5C4D3

多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括(  )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

判断题采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()A对B错

判断题在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)A对B错