房屋建筑物的评估特点是什么？
房屋建筑物的评估特点是什么？
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关于房屋建筑物的说法不正确的是()。 A:土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性B:对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学C:建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性D:房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
关于房屋建筑物的说法，不正确的是( )。A．房屋建筑物的基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B．建筑物作为商品有不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性等特性C．对建筑物分类，能使评估人员更好地了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
固定资产可作分为（）。A、房屋指车间、厂房，管理部门使用的房屋及其不可分割的设备B、建筑物指被评估单位除房屋以外的各种建筑物C、机器设备指直接运用于企业生产和经营的各种机器设备D、土地指被评估单位占用的全部土地面积
企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（ ）。A、存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值B、本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值C、无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值D、按照账面价值确定评估值
下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
多选题固定资产可作分为（）。A房屋指车间、厂房，管理部门使用的房屋及其不可分割的设备B建筑物指被评估单位除房屋以外的各种建筑物C机器设备指直接运用于企业生产和经营的各种机器设备D土地指被评估单位占用的全部土地面积
单选题关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）A房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性