甲企业因业务发展需要扩建厂房，邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲 业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某 “好处费” 5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。 甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业 承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( ) A.受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院, 并中止本行政案件的审理B.甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由曱企业承担赔偿义务，市建设 局无须承担赔偿义务C.乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事糾纷，受理行政诉讼的 法院不能合并审理D.若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理
甲企业因业务发展需要扩建厂房，邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲 业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某 “好处费” 5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。 甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业 承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )
A.受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院, 并中止本行政案件的审理
B.甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由曱企业承担赔偿义务，市建设 局无须承担赔偿义务
C.乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事糾纷，受理行政诉讼的 法院不能合并审理
D.若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理
A.受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院, 并中止本行政案件的审理
B.甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由曱企业承担赔偿义务，市建设 局无须承担赔偿义务
C.乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事糾纷，受理行政诉讼的 法院不能合并审理
D.若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理
参考解析
解析：A、B、C、D
考点：诉讼中止、诉讼终止、行政诉讼附带民事诉讼
讲解：本题为选非题。《行政诉讼法》第56条规定：“人民法院在审理行政案件中， ……认为有犯罪行为的，应当将有关材料移送公安、检察机关。”据此，选项A “受诉法院 若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院”的表述正确。《行 政诉讼法解释》第51条第1款规定：“在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼: ……（六）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关 案件尚未审结的；……”在本行政诉讼中，人民法院负责审查市建设局建房许可的合法性, 李某是否构成受贿犯罪，不影响该行政案件的审理结果，因此，行政案件不应中止，故选项 A “并中止本行政案件的审理”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第1款，被告在实施行政许可过程中，与他人恶意 串通共同违法侵犯原告合法权益的，应当承担连带赔偿责任。在本题中，市建设局与甲企业 存在恶意串通，违法实施建房许可侵犯乙企业土地使用权的事实，故市建设局应当与甲企业 承担连带赔偿责任。选项B “市建设局无须承担赔偿义务”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第2款，在行政许可案件中，当事人请求一并解 有关民事赔偿问题的，人民法院可以合并审理。据此，选项C “不能合并审理”的表述 误。《行政诉讼法解释》第50条第3款规定：“被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人
民法院经审査认为原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决；认为原具体行政行为合法的，应当判决驳回原告的诉讼请求。”据此，被告改变被诉具体行政行为，只要原告不撤诉，就必须继续审理并作出相应的判决。故选项D “终止审理”表述错误。
考点：诉讼中止、诉讼终止、行政诉讼附带民事诉讼
讲解：本题为选非题。《行政诉讼法》第56条规定：“人民法院在审理行政案件中， ……认为有犯罪行为的，应当将有关材料移送公安、检察机关。”据此，选项A “受诉法院 若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院”的表述正确。《行 政诉讼法解释》第51条第1款规定：“在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼: ……（六）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关 案件尚未审结的；……”在本行政诉讼中，人民法院负责审查市建设局建房许可的合法性, 李某是否构成受贿犯罪，不影响该行政案件的审理结果，因此，行政案件不应中止，故选项 A “并中止本行政案件的审理”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第1款，被告在实施行政许可过程中，与他人恶意 串通共同违法侵犯原告合法权益的，应当承担连带赔偿责任。在本题中，市建设局与甲企业 存在恶意串通，违法实施建房许可侵犯乙企业土地使用权的事实，故市建设局应当与甲企业 承担连带赔偿责任。选项B “市建设局无须承担赔偿义务”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第2款，在行政许可案件中，当事人请求一并解 有关民事赔偿问题的，人民法院可以合并审理。据此，选项C “不能合并审理”的表述 误。《行政诉讼法解释》第50条第3款规定：“被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人
民法院经审査认为原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决；认为原具体行政行为合法的，应当判决驳回原告的诉讼请求。”据此，被告改变被诉具体行政行为，只要原告不撤诉，就必须继续审理并作出相应的判决。故选项D “终止审理”表述错误。
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甲企业因业务发展需要扩建厂房，．邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某“好处费”5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )A．受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院，并中止本行政案件的审理B．甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由甲企业承担赔偿义务，市建设局无须承担赔偿义务C．乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事纠纷，受理行政诉讼的法院不能合并审理D．若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理
甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）A．机器设备所有权已经转移给乙企业B．厂房所有权已经转移给乙企业C．厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D．甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续
某市甲企业(非房地产开发企业)与乙企业(非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业自用。该厂房的账面净值为1 000万元，转让价格为2 200万元。该厂房所占土地的使用权原先以划拨方式取得，因转让房产，甲企业补交土地使用权出让费30万元。有关税率为：契税税率5%，当地房产税的扣除标准为20%。要求：根据上述资料计算甲企业和乙企业应缴纳的契税、营业税、城建税、教育费附加、印花税，并请计算乙企业2008年度应缴纳的房产税税额。
甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。A.建设土地使用权B.房屋承租权C.房屋所有权D.土地所有权
（一） 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应按不超过（ ）缴纳土地闲置费。A、投资额的20%B、出让金的20%C、工程造价的20%D、转让金额的20%
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）。A.36B.37C.46D.47
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）。A.36B.37C.46D.47
（一） 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应在签订出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金。A、30B、45C、60D、90
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。A.建设土地使用权B.房屋承租权C.房屋所有权D.土地所有权
甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（ ）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批B.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书C.丙自登记机构办理转移登记后取得该项国有土地使用权D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。乙企业取得建设用地使用权年限最高为（）年。A、36B、37C、46D、47
甲企业因对乙企业享有50万元货款的债权，遂将其欠丙企业的50万元的债务转让给乙企业，并取得了丙企业的同意。因乙企业到期向甲企业支付了50万元货款，甲企业受领。受领后甲企业因经营不善破产而引起纠纷。下列表述正确的是：（）A、甲企业与乙企业的债务承担协议无效，因为甲企业事后受领了乙企业的50万元货款B、甲企业与乙企业的债务承担协议有效，但乙企业因向甲企业履行了债务而免除对丙企业50万元的债务承担C、甲企业与乙企业的债务承担协议有效，乙企业向甲企业履行债务不免除其对丙企业50万元的债务承担D、甲企业与乙企业的债务承担协议有效，乙企业可申报破产债权
甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效，为此引起纠纷。下列表述正确的有：（）A、机器设备所有权已经转移给乙企业B、厂房所有权已经转移给乙企业C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D、甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。应按照（），向甲企业征缴土地闲置费。A、投资额的20%B、土地出让价款的20%C、工程造价的20%D、转让金额的20%
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业转让给乙企业的标的为（）。A、建设用地使用权B、房屋承租权C、房屋所有权D、土地所有权
单选题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业转让给乙企业的标的为（）。A建设用地使用权B房屋承租权C房屋所有权D土地所有权
单选题甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是（）。A甲企业缴纳土地增值税和契税B乙企业缴纳土地增值税和契税C甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税D甲企业缴纳契税，乙企业缴纳土地增值税
多选题甲企业因对乙企业享有50万元货款的债权，遂将其欠丙企业的50万元的债务转让给乙企业，并取得了丙企业的同意。因乙企业到期向甲企业支付了50万元货款，甲企业受领。受领后甲企业因经营不善破产而引起纠纷。下列表述正确的是：（）A甲企业与乙企业的债务承担协议无效，因为甲企业事后受领了乙企业的50万元货款B甲企业与乙企业的债务承担协议有效，但乙企业因向甲企业履行了债务而免除对丙企业50万元的债务承担C甲企业与乙企业的债务承担协议有效，乙企业向甲企业履行债务不免除其对丙企业50万元的债务承担D甲企业与乙企业的债务承担协议有效，乙企业可申报破产债权
多选题甲企业在2016年8月得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
多选题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的？（ ）[2015年真题]A甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批B乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书C丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意D丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
多选题甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
多选题甲企业向乙银行贷款500万元，用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记，后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记，因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷。下列表述错误的有：（）A丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权B丙企业因善意取得该建设用地的使用权C丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权D乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权
单选题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。A30B45C60D90