房地产抵押估价在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润,不应低估折旧。() 此题为判断题(对，错)。
用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。 A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
运用成本法估价的步骤不包括（ ）。A．测算重新购建价格B．测算折旧C．求取积算价格D．求取比准价格
资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（ ）
收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧B:测算重新购建价格C:求取积算价格D:预测估价对象的未来收益E:搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。A:土地取得成本B:开发成本C:投资利息D:物业折旧E:开发利润
运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正B:估算重新构建价格C:估算折旧D:求取积算价格E:求取估价对象价值
运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（ ）。A. ④②③①B. ①②③④C. ①③②④D. ④②①③
运用收益法估价的首要步骤是（ ）。A、测算收益期或持有期B、测算未来收益C、确定报酬率或资本化率、收益乘数D、选择具体估价方法
运用标准价调整法进行估价时，首要步骤是（ ）。A、进行房地产分组B、确定估价范围C、设定标准房地产D、测算标准价
运用成本法估价的步骤可分为（ ）。A、选取可比实例B、测算重置成本或重建成本C、选择具体估价途径D、测算折旧E、计算成本价格或价值
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。A、收益法B、内插法C、成本法D、比较分析法
运用成本法估价需要先估算出（）。A、土地利润B、售后利润C、投资利润D、开发利润
在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）
在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
运用成本法估价时采用的是（）。A、客观成本B、实际成本C、重置成本D、以上都不是
判断题在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）A对B错
单选题运用成本法估价需要先估算出（）。A土地利润B售后利润C投资利润D开发利润
单选题运用成本法估价时采用的是（）。A客观成本B实际成本C重置成本D以上都不是
判断题运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）A对B错
多选题运用成本法估价的步骤包括（ ）。A选择具体估价路径B测算重置成本或重建成本C测算折旧D计算成本价格E测算经营费用
判断题成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）A对B错
判断题对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）A对B错