下列房地产中，适用收益法估价的有（ ）。(2011年真题)A.公园B.行政办公楼C.旅馆D.图书楼

下列房地产中，适用收益法估价的有（ ）。(2011年真题)

A.公园
B.行政办公楼
C.旅馆
D.图书楼

参考解析

解析：收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。这些估价对象不限于其本身目前是否有收益，只要其同类房地产有收益即可。

相关考题：

下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。A.特种厂房B.廉租房C.写字楼D.房地产开发用地E.在建工程
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可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）
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下列房地产中，通常适用比较法估价的有（　）。A、高档公寓 B、标准厂房 C、房地产开发用地 D、行政办公楼 E、在建工程
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下列房地产中，通常适用收益法估价的有（　）。A、农地 B、写字楼 C、加油站 D、二手商品住宅 E、行政办公楼
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关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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下列房地产中，适用收益法估价的有(　　)。A:公园B:行政办公楼C:旅馆D:图书楼
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下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。A、高档公寓B、标准厂房C、行政办公楼D、博物馆E、商铺
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下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）。(2006年真题)A.学校B.电影院C.医院D.住宅E.写字楼
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下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。A.高档公寓B.标准厂房C.行政办公楼D.博物馆E.商铺
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下列房地产中，适用市场法估价的有（ ）。(2012年真题)A.高档公寓B.标准厂房C.行政办公楼D.博物馆E.商铺
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关于收益法的说法，错误的有（ ）。(2010年真题)A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相关E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
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下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼
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下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（ ）。(2008年真题)A.寺庙B.商铺C.公寓D.学校E.标准厂房
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下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）。A.学校B.电影院C.医院D.住宅E.写字楼
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房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法
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以下适用剩余法进行评估的有（）。A、待拆迁改造的再开发房地产的估价B、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C、现有新旧房地产中地价的单独评估D、学校、公园及公益设施的评估E、没有收益的不动产的评估
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收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。
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哪些房地产适用收益法估价？
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关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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单选题以下的房地产中，适用收益法估价的有（）。A公园B行政办公楼C旅馆D图书楼
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判断题收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。A对B错
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单选题下列房地产中，适用收益法估价的有（ ）。A公园B行政办公楼C旅馆D图书楼
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多选题下列房地产中，不适用收益法估价的有（ ）。A普通住宅B临街商铺C城市公园D行政办公楼E写字楼
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单选题下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。A公园B行政办公楼C宾馆D图书馆
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单选题下列房地产中，不适用比较法估价的有（ ）。A普通住宅B商铺C码头D房地产开发用地
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判断题假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）A对B错
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