单选题李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。[2012年真题]A该租赁合同无效B该租赁合同为可撤销合同C该租赁合同有效，租期为1年D该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
单选题
李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。[2012年真题]
A
该租赁合同无效
B
该租赁合同为可撤销合同
C
该租赁合同有效，租期为1年
D
该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
参考解析
解析：
租赁合同期限在6个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
租赁合同期限在6个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
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赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000 元。2009年赵某应缴纳房产税( )元。A．1088B．1664C．2688D．3264
王某长年经营个体运输业务，2007年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2007年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为( )元。A．1000B．1012C．1024D．12500
15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
赵某和李某签订合同，将自己的房屋以10万元的价格卖与李某，李某当即交付了价款，赵某将房屋交付给李某，5天后，赵某又将此些房以15万元的价格卖给了王某，并与王某一起去办理了过户登记，赵某要求李某腾房，但遭到拒绝。请问，本案中，李某对该房屋是否具有所有权，为什么？
王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰；租赁合同的印花税税率为1‰。王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为( )元。A.1000B.1012C.1024D.12500
共用题干王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题：王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为()元。A:1000B:1012C:1024D:12500
赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()A:李某与王某的转租合同继续有效B:李某与王某的转租合同同时失效C:赵某与李某此时不能解除租赁合同D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
共用题干 赵某租赁李某的房屋居住，租期2年。租赁期限屑满后，赵某继续居住，李某没有提出异议。赵某居住2个月后，李某提出要收回房屋，以下说法正确的是：A:李某无权要求收回房屋B:赵某不需支付原租赁合同期满后的2个月的租金C:赵某应向李某返还不当得利D:赵某应按照原租赁合同约定的租金向李某交付2个月的租金
（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1年，租金为每月 100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A.该租赁合同无效B.该租赁合同为可撤销合同C.该租赁合同有效，租期为1年D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A.该租赁合同无效B.该租赁合同效力待定C.该租赁合同有效，租期为1年D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为( )。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失
赵某与李某订立房屋租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间，赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋，赵某应将该房屋转让给李某B.赵某将房屋转让给周某，租赁合同在周某与李某之间继续有效C.如果周某是赵某的表妹，李某不能主张行使优先购买权D.如果赵某转让房屋前未通知李某，李某无权主张赵某与周某间的合同无效
李某在市区拥有两层楼房，2012年1月将一层出租给某连锁超市作为店面，每月收取租金5000元，李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住，租金为每月2000元（租赁合同的印花税税率为1‰）。李某当年出租给某连锁超市作为店面应缴纳的印花税为（）元。A.6B.60C.70D.84
李某将一处门面房租给张某，双方口头约定，租期2年，租金每月1000元。1年后，张某经李某同意，将房屋转租给王某，租期1年、月租金1200元，双方未签订书面合同。王某人住后，擅自拆除了门面房隔墙，李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中，正确的有()。A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁B.张某将房屋转租后，李某有权按每月1200元向张某收取租金C.李某有权要求王某承担违约责任D.李某有权要求张某承担违约责任
2002年6月，天津某区居民王某经朋友赵某介绍，与李某达成房屋租赁合同。合同约定，王某将其面积为60平方米的临街房屋出租给李某开办游戏厅，月租金2000元，开办游戏左的一切责任由某承担，与王某无关，李某先支付2个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某支付了7、8月的租金，但以后未再支付。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动被公安机关查封。后王某多次催要9月到12月的租金，李某皆置之不理，2003年3月，王某向法院提起民事诉讼。注：经法院审理查明，王某在签订合同前，已明知李某租用房屋是开办游戏厅赌博用，王某为了避免自己承担责任，于是在合同中约定开办游戏厅的一切责任由李某承担。李某与王某这一租赁关系的法律后果会怎样？
李某与赵某签订合同，约定将其所有的一个古董花瓶以10万元卖给赵某，并约定一手交钱，一手交货。在交付花瓶之前，李某又与王某约定，将该花瓶以12万元卖给王某并预收了12万元货款。现花瓶仍然在李某处，赵某和王某均向法院起诉，请求李某交付花瓶，对此（）A、法院应支持赵某的请求B、法院应支持王某的请求C、法院应驳回两人的请求D、李某可以任意履行
李某在市区拥有两层楼房，2012年1月将一层出租给某连锁超市作为店面,每月收取租金5000元，李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住，租金为每月2000元(租赁合同的印花税税率为1‰）。李某当年应缴纳的房产税为（）元。A、7200B、8160C、8400D、8600
李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。A、48元B、53元C、13元D、18元
单选题李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。A48元B53元C13元D18元
多选题张某欲将珍藏多年的古董瓷器转让给赵某。两人在合同中约定，如果一方违约，需要支付给对方违约金，同时约定赵某支付一定数额的定金给张某作为债权的担保。交付前，张某的朋友李某不慎将该瓷器摔碎。根据合同法及相关规定，下列哪些说法是正确的？（）A张某不能向赵某交付瓷器，构成违约，违约责任应由张某承担B张某不能向赵某交付瓷器，构成违约，违约责任应由李某承担C赵某追究违约责任时，可以要求同时适用违约金和定金条款D赵某追究违约责任时，可以选择适用违约金或者定金条款
单选题中国公民赵某2016年将其拥有的住房出租给刘某居住，约定每月不含税租金4500元，11月发生房屋修缮费用1200元，不考虑其他税费，赵某11月取得的租金收入应缴纳的个人所得税为（ ）元。A280B290C296D580
多选题关于李某与赵某、孙某的效力问题，正确的说法是（ ）。[2003年真题]A李某与赵某的合同有效，李某与孙某的合同无效B李某与赵某的合同无效，李某与孙某的合同有效C李某与赵某的合同及李某与孙某的合同均无效D李某与赵某的合同及李某与孙某的合同均有效
多选题冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁B张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金C冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失D冯某有权要求翁某承担违约责任
单选题赵某2013年1月将自有住房出租，租期1年，每月取得租金收入2500元（超过当地市场价格），全年租金收入30000元（不考虑有关税费），赵某2013年的租金收入应纳个人所得税税额为（ ）元。A2040B3740C4080D5840