房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 （ ）此题为判断题(对，错)。
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。
以间接形式支付的工资，如职业安全、个人地位、晋升机会、富于挑战性的工作等。属于( )。A: 货币收益B: 非货币收益C: 相关性收益D: 个人收益E: 组织收益
债券收益可以表现为利息收入、资本损益和再投资收益三种形式。（）
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（ ）
在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。A、客观收益B、实际收益C、有形收益D、无形收益E、潜在收益
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益
房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。A、营业B、有形C、无形D、抵押
土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A、货币形式B、实物形式C、地价形式D、地租形式
收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A、土地租金B、房屋租金C、房地出租的租金D、企业经营收益
建筑物的美学价值属于（）。A、有形收益B、无形收益C、外部收益D、间接收益
公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）A、实际与货币的成本收益B、直接的与间接的成本收益C、有形与无形的成本收益D、中间与最终的成本收益E、内部与外部的成本收益
IRR的特别形式分别为（）。A、按利率加权的收益率B、按持有量加权的收益率C、按货币加权的收益率D、按时间加权的收益率E、无特别形式
判断题房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。( )A对B错
多选题在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。A客观收益B实际收益C有形收益D无形收益E潜在收益
判断题收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。A对B错
多选题IRR的特别形式分别为()。A按利率加权的收益率B按持有量加权的收益率C按货币加权的收益率D按时间加权的收益率E无特别形式
判断题房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。A对B错
单选题运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A实际收益B客观收益C有形收益D无形收益
多选题土地的收益可以分为（）。A有形收益B无形收益C纯收益D总收益E毛收益
单选题利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A土地租金B房屋租金C房地出租的租金D企业经营收益
单选题建筑物的美学价值属于（）。A有形收益B无形收益C外部收益D间接收益
多选题关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（ ）。A地租是土地使用权借以实现的经济形式B地租是土地所有者在土地上获取收益的权利C土地收益与地租两者在量上具有一致性D来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益E由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分
单选题在估算土地收益额时，（ ）一般来说能用于价格鉴证。A实际收益B客观收益C有形收益D无形收益
多选题公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）A实际与货币的成本收益B直接的与间接的成本收益C有形与无形的成本收益D中间与最终的成本收益E内部与外部的成本收益