单选题运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。A6B5C4D3

单选题
运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。
A

6

B

5

C

4

D

3


参考解析

解析: 暂无解析

相关考题:

收益性物业估价方法中,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合C.可比实例的成交日期应与估价时点接近D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限

选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同B.可比实例的交易类型与估价目的吻合C.可比实例的规模与估价对象的规模相当D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.对可比实例成交价格进行处理D.建立价格可比基础E.求取比准价格

在运用市场法评估建(构)筑物价值时。对可比实例的选取要求包括()。A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D.可比实例成交日期与估价时点相近E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。( )此题为判断题(对,错)。

运用物业估价市场法,首先应( )。A.拥有大量的交易实例B.选取可比实例C.建立价格可比基础D.交易状况修正

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

下列有关市场比较法的表述,正确的有()。A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

运用市场法估价的步骤不正确的是()。A:搜集交易实例B:对可比实例成交价格进行处理C:选取可比实例D:求取积算价格

收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

运用市场法对物业进行估价,首先应()。A:拥有大量的交易实例B:选取可比实例C:建立价格可比基础D:交易状况修正

收益性物业市场法中,在选取可比实例时,应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。(  )

在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。()

运用比较法进行估价时,需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。( )

下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

市场法估价在经过(  )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、 房地产状况调整B、 交易情况修正C、 选取可比实例D、 市场状况调整

在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价B:可比实例应是与估价对象相似的房地产C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

选取可比实例时,应符合的要求包括()等。A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同B、可比实例的交易类型与估价目的吻合C、可比实例的规模与估价对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

单选题运用比较法估价的步骤不包括(  )。A搜集交易实例B对可比实例成交价格进行处理C选取可比实例D求取计算价格

单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

多选题下列有关市场比较法的表述,正确的有(  )。A运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

判断题在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。A对B错

单选题运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。A6B5C4D3

多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括(  )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例