单选题建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定.可适当延长间隔时间，但最长不宜超过（ ）个月。[2006年真题]A18B24C30D36
单选题
建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定.可适当延长间隔时间，但最长不宜超过（ ）个月。[2006年真题]
A
18
B
24
C
30
D
36
参考解析
解析：
一般可比实例成交日期距离价格鉴证日越短越好，最好在1年以内，如房屋建筑市场相对比较稳定，可适当延长，但最长不宜超过2年。
相关考题：
在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D.可比实例成交日期与估价时点相近E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价B:可比实例应是与估价对象相似的房地产C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
多选题对于流动资产价格鉴证程序中合理选择价格鉴证方法的说法，正确的有（ ）。A对存货中价格变动较大的要考虑市场价格，对买价较低的要按价格鉴证基准日进行调整B对买价较高的除考虑市场价格外，还要分析最终产品价格是否能够相应提高，或存货本身是否具有按价格鉴证基准日价格出售的现实可能性C对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，需采用特殊方法进行价格鉴证，并且应对外币存款按价格鉴证基准日的国家外汇牌价进行折算D对于债权类流动资产，价格鉴证只适于按可变现值进行价格鉴证E对于其他流动资产，应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形，采用与机器设备等相同的方法进行价格鉴证
多选题无法查询进口设备在基准日的FOB价格或CIF价格的鉴证方法可以选用（ ）。A依据国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，用功能价值法估测鉴证标的的重置成本B依据国外替代产品在基准日的FOB价格或CIF价格，用比较法估测鉴证标的的重置成本C国内替代设备在基准日的市场价格推算鉴证标的的重置成本D国内替代设备在基准日的重置成本推算鉴证标的的重置成本E采用国内设备基准日的平均价格推算鉴证标的的重置成本
单选题用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]A将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格B利用房地产价格变动率进行修正C利用居民生活消费价格指数进行修正D鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
多选题运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（ ）的要求。[2008年真题]A与价格鉴证对象付款方式相同B与价格鉴证对象类似C与价格鉴证对象交易的货币种类相同D成交日期与价格鉴证基准日相近E成交价格为正常价格或可修正为正常价格
多选题企业中一般材料的价格鉴证可根据材料的以下（ ）的购进情况进行分类。A近期购进库存材料的价格鉴证B按价格变动系数C购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的价格鉴证D购进时间早，市场已经脱销，在价格鉴证基准日没有准确市场价格的库存材料的价格鉴证E重置同类资产的社会平均成本
多选题撰写价格鉴证结论书是价格鉴证过程中最重要的工作之一，故而不能出丝毫差错。下面关于撰写价格鉴证结论书应注意的几个问题的说法中，正确的是（ ）。A制作价格鉴证书必须使用中文，在少数民族聚居或民族自治地区，也是这样B价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料C价格鉴证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章D附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料，必须附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明E价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日，必须由委托方在《价格鉴证委托书》中载明，不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定
多选题关于预付费用的价格鉴证，正确的说法是（ ）。A预付费用可看做是未来取得服务的权利B预付费用等同于待摊费用C预付费用的价格鉴证依据其未来可产生效益的时间D只有那些在价格鉴证日之后仍将发挥作用的预付费用，才是价格鉴证的对象E对价格鉴证基准日前已经支付的预付费用的价格鉴证，应区别其在价格鉴证基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（价格鉴证值）进行评定
多选题一般来说，运用市场法进行价格鉴证应具备的条件主要有（ ）。A交易时间与鉴证基准日尽可能接近B选择的交易实例与鉴证对象具有较好的可比性C要有一定数量的正常交易实例，通常不少于2个D交易应具有透明性、公平性和有效性E交易实例与鉴证对象在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
多选题在对价格鉴证基准日还在生产和销售的单台机器设备进行价格鉴证时，应考虑的因素有（ ）。A市场价格的多样性和折扣因素B生产单位管理员C报价与成交价的差异D市场价格的时间性和地域性E替代产品与价格鉴证标的品质、性能的差别及同类型设备的品质差别
单选题选取可比实例中关于成交日期的选取，下列说法错误的是（ ）。A一般情况下，可比实例的成交日期距价格鉴证基准日的间隔越短，在进行交易日期修正时的准确性越高B最好选择近1年内成交的房屋建筑作为可比实例C可比实例的成交日期距价格鉴证基准日的时间间隔可以为3年D如果房屋建筑市场相对比较稳定，可适当延长间隔时间
多选题关于价格鉴证结论书的主要内容的说法中，正确的是（ ）。A价格鉴证的方法一般不采用成本法和专家咨询法B价格鉴证目的主要包括说明本次价格鉴证的目的和应用范围C价格鉴证基准日主要是说明价格鉴证结论对应的年、月、日D价格鉴证标的主要包括：概要说明价格鉴证标的的名称、基本特征和状况E对附有技术报告的结论书，可简要描述价格鉴证过程，详细鉴证过程在价格鉴证技术报告中说明
单选题在价格鉴证的过程中，价格鉴证的基准日期由（ ）确定。A委托方B受理方C委托方和受理方协商D价格鉴证机构