单选题在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。A财务内部收益率B目标收益率C银行贷款利率D资本化率
单选题
在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。
A
财务内部收益率
B
目标收益率
C
银行贷款利率
D
资本化率
参考解析
解析：
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在投资方案各年净现金流量一定的情况下， 下列说法正确的有( )。A．选用的折现率越大，财务净现值越小B．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负C．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正D．折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零E．折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零
某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。A.12.19%B.12.30%C.12.70%D.12.81%
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。A.11.08％B.11.5％C.12.84％D.19.44％
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。A:11．35%B:11．65%C:1 2．35%D:1 2．65%
某投资项目方案，当折现率为12%时，财务净现值为6.7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4.8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2.4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。A、10%B、17%C、20%D、15%
单选题在财务评价中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）A财务内部收益率B财务净现值C投资收益率D投资利润率