多选题成本法主要适用于评估(　　)的房地产。A新开发的B危险房C正在开发建设D计划开发建设E针对特定使用者的特殊需要

多选题
成本法主要适用于评估(　　)的房地产。
A

新开发的

B

危险房

C

正在开发建设

D

计划开发建设

E

针对特定使用者的特殊需要

参考解析

解析： 【正确答案】：ACDE
【答案解析】：新近开发完成的房地产、可以假设重新开发的现有房地产、正在开发的房地产，都可以采用成本法估价。有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产，以及单独的建筑物或者其装饰装修部分，通常也是采用成本法估价。参见教材P271。
【该题针对“成本法概述”知识点进行考核】

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假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（　）。A.前期开发计划 B.工程建设计划 C.物业服务计划 D.建设场地布置 E.施工队伍选择
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(2017年真题) 房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（）。A.前期开发计划B.工程建设计划C.物业服务计划D.建设场地布置E.施工队伍选择
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房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（　）。A、前期开发计划 B、工程建设计划 C、物业服务计划 D、建设场地布置 E、施工队伍选择
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只要是新近开发建设，可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。 （　　）
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使用剩余法评估待开发房地产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有()。A. 政府规定B. 根据之前所评估房地产的开发建设期确定C. 根据市场同类开发项目所需时间来确定D. 取其他所有待开发房地产开发建设期的平均值E. 开发商自己确定
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成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）
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成本法主要适用于评估（　）的房地产。A、新开发的B、危险房C、正在开发建设D、计划开发建设E、针对特定使用者的特殊需要
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有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。（）
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新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。A、比较法B、收益法C、假设开发法D、成本法
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预购商品房是指（）.A、购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。B、购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。C、购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。D、购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋
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下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）A、待开发的生地B、待开发的毛地C、待开发的熟地D、新近开发建设的房地产E、在建工程
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假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
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成本法主要适用于评估（）的房地产。A、新开发的B、重新开发C、正在开发建设D、计划开发建设E、危险房
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单选题房地产评估中，成本法的适应对象是()。A具有投资开发或再开发潜力的房地产B新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C有收益或有潜在收益的房地产D活跃的房地产
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多选题下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（ ）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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多选题下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）A待开发的生地B待开发的毛地C待开发的熟地D新近开发建设的房地产E在建工程
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多选题成本法主要适用于评估（）的房地产。A新开发的B重新开发C正在开发建设D计划开发建设E危险房
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单选题新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。A比较法B收益法C假设开发法D成本法
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判断题假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 ( )A对B错
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单选题房地产评估中，市场法的适用对象是（ ）。A交易活跃的房地产B新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C有收益或有潜在收益的房地产D具有投资开发或再开发潜力的房地产
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判断题有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。A对B错
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多选题下列可以作为估价对象有（）。A在建房地产B正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产C已经灭失的房地产D现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分E以房地产为主的整体资产
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多选题下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧
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多选题以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B估价收益法是以预期原理为基础的C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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多选题地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。A公共建筑B公共设施C已开发土地D新开发土地
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多选题成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。A新的B比较新的C过于老旧D在建工程E危险房
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