多选题成本法主要适用于评估(　　)的房地产。A新开发的B危险房C正在开发建设D计划开发建设E针对特定使用者的特殊需要

多选题
成本法主要适用于评估(　　)的房地产。
A

新开发的

B

危险房

C

正在开发建设

D

计划开发建设

E

针对特定使用者的特殊需要

参考解析

解析： 【正确答案】：ACDE
【答案解析】：新近开发完成的房地产、可以假设重新开发的现有房地产、正在开发的房地产，都可以采用成本法估价。有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产，以及单独的建筑物或者其装饰装修部分，通常也是采用成本法估价。参见教材P271。
【该题针对“成本法概述”知识点进行考核】

相关考题：

简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。
查看答案
房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法B、房地产估价的成本法C、房地产估价的收益法D、房地产估价的德菲尔法E、房地产估价的专家评估法
查看答案
成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。（　）
查看答案
成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）
查看答案
可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）
查看答案
假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。A、市场法B、收益法C、成本法D、长期趋势法
查看答案
成本法主要适用于评估（　）的房地产。A、新开发的B、危险房C、正在开发建设D、计划开发建设E、针对特定使用者的特殊需要
查看答案
关于资产评估的成本法，下列说法不正确的是（　）。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产B.成本法是以被评估资产的账面价值为基础的评估方法C.成本法通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估
查看答案
林木资产评估的重置成本法主要适用于()的评估。A:经济林B:成熟林C:采伐林D:幼龄林
查看答案
成本法主要适用于成本数据可以取得的机器设备类押品和市场流动性稍差的非收益性房地产价值的评估。
查看答案
成本法主要适用于处于继续使用状态的资产的评估。
查看答案
成本法主要适用于（）前提下的资产评估。A、继续使用B、公开市场C、预期收益D、交易
查看答案
地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。A、公共建筑B、公共设施C、已开发土地D、新开发土地
查看答案
某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）A、成本法B、收益法C、市场比较法D、残余估价法
查看答案
简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
查看答案
假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。A、比较法B、收益法C、成本法D、长期趋势法
查看答案
成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。A、新的B、比较新的C、过于老旧D、在建工程E、危险房
查看答案
成本法主要适用于评估（）的房地产。A、新开发的B、重新开发C、正在开发建设D、计划开发建设E、危险房
查看答案
市盈率倍数法主要适用于（）的评估。A、房地产评估B、无形资产评估C、机器设备评估D、企业价值评估
查看答案
成本法是房地产押品评估的主要方法之一。
查看答案
采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。
查看答案
成本法评估房地产押品时，重新购建价格应当是评估时点时的价格。
查看答案
多选题成本法主要适用于评估（）的房地产。A新开发的B重新开发C正在开发建设D计划开发建设E危险房
查看答案
单选题市盈率倍数法主要适用于（）的评估。A房地产评估B无形资产评估C机器设备评估D企业价值评估
查看答案
判断题成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。( )。A对B错
查看答案
多选题成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。A新的B比较新的C过于老旧D在建工程E危险房
查看答案
多选题地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。A公共建筑B公共设施C已开发土地D新开发土地
查看答案
热门标签