单选题某房地产的土地面积为500m2,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已陈旧,如果拆除重建,则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元,残值为每平方米60元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()万元。A10.30B13.00C28.00D20.80
单选题
某房地产的土地面积为500m2,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已陈旧,如果拆除重建,则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元,残值为每平方米60元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()万元。
A
10.30
B
13.00
C
28.00
D
20.80
参考解析
解析:
(320-60)×800元=208000元=20.80万元。
相关考题:
单选题评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括( )。A重置成本+土地使用权价值B重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失C有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失D建筑安装工程费+建造期间的经济损失
单选题已知某可比交易单价为4500元/m2,该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2;累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2;累计未收房屋租金150元/m2。则统一财产范围的价格为( )元/m2。A4750B4500C4250D4100
单选题下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。A因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价B因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估C因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价D因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
多选题下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有()。A居民收入的真正增加,通常会导致房地产价格的上升B如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大C如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加,则会促使房地产价格上升D如果居民收入的增加是高收入者的收入增加,且其无房地产投资或投机行为,则对房地产价格影响不大E居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大
单选题关于房地产估价的特点或本质的说法,正确的是( )。(2012年试题)A房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
单选题某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120㎡,单位建筑面积的重置价格为800元/㎡,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是( )元。A76800B79104C80118D81562
单选题关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是( )。A应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算B应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算C应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算D应按它们在价值时点的正常水平来估算
单选题某套100 ㎡的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/㎡,预计一年后涨至10500元/㎡,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为()万元。A93.26B93.43C98. 11D98. 28
单选题房地产开发利润率由大到小的顺序是()。A直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
单选题某宗面积为1000m2的工业用地,容积率为1.5,楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为850元/m2。理论上应补地价()。A87万元B228万元C350万元D305万元
问答题房地产有哪些不同的称呼?房地产、不动产、物业的含义是什么?