单选题下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（ ）A洗手间B停车场C开水间D电梯厅
多选题投资者进行房地产投资的目的主要有（ ）。A保证投资者财富得到使用B获得房地产业主的荣誉C获得较高的收益和资本增值D降低投资者投资组合的总体风险
单选题如果现在将2000元存入银行，一年后得到本利和2100元，这100元是2000元在1年中的（）。A利润B本利C时间价值D实际利息率
单选题租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其中不包括（）。A经营商品或服务的类型B经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任C租户与承租的面积大小D租户对物业的特殊要求
单选题下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（ ）。[2011年真题]A丙级写字楼B居住区商场C公立小学D出租型别墅
单选题王某将116500元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。A130480B136.985C126.495D133.455
单选题房屋装修规划、设计由（ ）进行。A房地产开发商B房地产行政管理部门C业主和使用人D物业管理公司
单选题评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）A前瞻性B随机性C客观性D保守性
单选题以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的的是（）。A设施管理B物业管理C租赁管理D资产管理
单选题下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是（ ）。A财务人员福利费B财务人员工资C汇总损失D保险费
多选题零售商业物业管理中的风险类型包括（）等。A管理模式风险B产权与管理权相分离风险C管理范围不确定风险D人民币升值风险E垫款风险
单选题从会计的角度来说，建筑物随着其年龄的增长，每年的收益能力都在下降，所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要（ ）。A长得多B短得多C差不多D相等
单选题通过物业资产管理实现的目标是使这些物业在所处的市场内实现（ ）的目标。A价值最大化B收入最大化C成本最小化D风险最小化
单选题客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的（ ）。A时间B地点C频率D速度
多选题物业经营管理服务产品的市场定位程序包括（ ）。A制定企业发展战略B客户心理分析C明确产品部门的责任D选择目标市场E明确竞争优势
单选题物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（ ）。[2014年真题]A评估价格B租金水平C投资价值D理论价值
单选题会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。A家庭收入水平及分布B住房政策的变化C政府房地产税收政策D城市规划的变更
单选题属于设备更新的核心工作的是（）。A确定现金流量B确定设备的经济寿命C确定设备的自然寿命D确定设备的技术寿命
多选题物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。A制定投标工作计划和进度安排B做好招标方考察准备C讨论确定投标项目管理总体思路D现场考察E索取、分析招标文件、资料
单选题投资者进行组合投资的目标是（）。A制订投资方针和政策B为了降低投资风险并实现收益最大化C进行评估组合绩效D分析影响投资活动的各因素
单选题按照国内外权重设计的习惯作法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中非计量指标权重为（）。A20%B45%C65%D70%
单选题外包管理的停车场，重点要关注分包商的（ ）。A信誉B实力C合法性D专业性
单选题如果承租商的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10％，该承租商的营业额为180万元，则此时该承租商应缴纳的租金为（ ）万元。A18B20C26D38
单选题承租商和业主之间可能要协商一个（ ）作为计算百分比租金的基础。A净租金B盈亏平衡点C基础租金D人为平衡点
单选题下列是常见的追偿方式的是（）。A债权转让B债务置换C债务重组D法律诉讼
单选题在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（）特性。A依耐性B判断性C拓展性D复合性
多选题下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（）。A现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成B日常维修和维护的开支由物业的租户承担C物业出租的成本负担应全部转移给租户D应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护E如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约
单选题资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（）。A50%B60%C75%D80%