单选题下面不是估价作业方案内容的是()。A拟采用的估价技术路线和估价方法B拟调查搜集的资料及其来源渠道C载明估价的基本事项D拟定作业步骤和作业进度

单选题
下面不是估价作业方案内容的是()。
A

拟采用的估价技术路线和估价方法

B

拟调查搜集的资料及其来源渠道

C

载明估价的基本事项

D

拟定作业步骤和作业进度


参考解析

解析: 暂无解析

相关考题:

判断题采用假设开发法的静态分析法估价时,应计息项目包括后续的开发成本,管理费用、销售费用和销售税费。( )(2011年试题)A对B错

判断题同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。 ( )A对B错

判断题确定基准地价评估的区域范围,主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。()A对B错

多选题商品住宅价格中的利润是以()为基数核定。A征地费及拆迁安置补偿费B勘察设计及前期工程费C住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用D住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费E各项税金

多选题成本法主要适用于评估(  )的房地产。A新开发的B危险房C正在开发建设D计划开发建设E针对特定使用者的特殊需要

多选题房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以得到保持,甚至会随着时间推移而自然增加,会引起房地产自然增值的是( )。A房地产对本身进行投资改良B房地产需求增加导致稀缺性增加C通货膨胀D外部经济E建造成本增加

判断题同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充,从而使估价结果更为客观合理。()A对B错

单选题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处()年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。A3B5C7D0

多选题在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有:合法原则、最高最佳使用原则和()。A公平原则B公开原则C估价时点原则D替代原则E客观原则

问答题从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?

多选题由于房地产(),所以房地产流动性较差。A价值量大B不可移动C独一无二性D易受限制性E建造时间长

多选题只有在传统方法中才需要测算的项目是()。A销售费用B投资利息C开发利润D销售税费E后续的开发成本

单选题某宗房地产2012年10月的净收益为150万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。A 5730.14B 3041. 35C 3676. 51D 3548.02

多选题由于具有( )特性,房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。A保值增值B价值量大C不可移动D寿命长久E独一无二

多选题明确估价对象包括()。A明确估价对象的实物状况B明确估价对象的估价目的C明确估价对象的权益状况D明确估价对象的区位状况E明确估价对象的估价时点

单选题()是从动工开发到房屋竣工的这段时间。A建造期B经营期C开发期D前期

单选题现实中的使用、支配权要受到多方面的制约,其中农用地转为建设用地属于()方面的制约。A建筑技术B权利状况C相邻关系D土地使用管制

单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2,报酬率为8. 5%,该宗房地产30年的价格为( )元/m2。A4915. 38B4646. 04C4567. 41D4021. 92

判断题福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。()A对B错

单选题某房地产的土地面积为500m2,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已陈旧,如果拆除重建,则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元,残值为每平方米60元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()万元。A10.30B13.00C28.00D20.80

判断题房屋征收范围确定后,对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。 ( )A对B错

判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价,等于市场价值。 ( )A对B错

单选题某在建工程土地使用权年限为40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的建设期为3年,估计该项目至建成还需1.5年。已知报酬率为8%,折现率为12%,则该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。A4023. 04B4074.10C4768. 50D5652. 09

判断题当估价机构分立、合并、终止时,估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册,将估价资料移交指定的单位,并按照有关规定办理估价档案交接手续。()A对B错

判断题相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()A对B错

问答题应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”或“创造”房地产的价值?

单选题下列引起某商业房地产价格上涨的因素,不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。A该商业房地产所在地区经济发展、人口增加B该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善C该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区D该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

问答题路线价法适用的对象、条件和步骤