多选题以下关于现金回报率的表述中，正确的是（ ）。A房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率B房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率C反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系E现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
多选题
以下关于现金回报率的表述中，正确的是（ ）。
A
房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B
房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C
反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D
反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E
现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
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解析：
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以下关于现金流量表述不正确的是( )。A．已办理质押的活期存款应该包括在现金流量中的现金里B．现金净流量=经营活动的现金净流量+投资活动的现金净流量+融资活动的现金净流量C．现金净流量=现金流入量-现金流出量D．用多余现金购买债券不影响客户的现金总量
下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有( )。A．对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率B．对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率C．对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率D．对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
以下关于企业财务战略的说法中正确的是( )。A．当企业处于成长期时，主要靠权益融资B．当企业处于衰退期时，经营中多余现金用于分配股利C．创造价值型现金剩余首选战略是提高投资资本回报率D．租赁属于企业内部融资的一种方法
下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。A、现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率B、现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率C、现金回报率考虑了还本付息的影响D、现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益E、现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率 B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C.现金回报率考虑了还本付息的影响 D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
(2016年真题) 关于现金回报率的说法，正确的有（）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率C.现金回报率考虑了还本付息的影响D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（ ）。A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益E、现金回报率是税后现金回报率
下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有()。A、对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率B、对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率C、对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率D、对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的有（ ）。A.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本B.折现率应当与其对应的收益口径相匹配C.企业自由现金流量匹配于加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的是（）。A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配B.利润总额对应税后的权益回报率C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。A、现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则B、现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本C、预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整D、预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的
下列关于现金的表述中，不正确的是（）A、通常所说的现金指手头持有的能够立即支付的货币B、会计核算中的现金指会计主体的库存现金C、现金流量中的现金不包括现金等价物D、现金流量中的现金既包括现金又包括现金等价物
单选题下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。A现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则B现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本C预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整D预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的
单选题下列关于现金的表述中，不正确的是（）A通常所说的现金指手头持有的能够立即支付的货币B会计核算中的现金指会计主体的库存现金C现金流量中的现金不包括现金等价物D现金流量中的现金既包括现金又包括现金等价物
单选题当投资资本回报率高于资本成本且销售增长率小于可持续增长率时，下列表述中正确的是（）。A属于增值型现金短缺B首选战略是利用剩余现金加速增长C首选战略是提高资本回报率D应通过借款来筹集所需资金
多选题企业目前投资资本回报率低于资本成本，预计销售增长率低于可持续增长率，下列表述不正确的有（）。A企业属于减损型现金剩余状态B企业首选的战略是提高投资资本回报率C企业首选的战略是利用剩余现金加速增长D如果是整个行业的衰退，应采取出售的战略
多选题企业目前投资资本回报率低于资本成本，预计销售增长率低于可持续增长率，下列表述不正确的有（ ）。A企业属于减损型现金剩余状态B企业首选战略是提高投资资本回报率C企业首选战略是利用剩余现金加速增长D如果是整个行业的衰退，应采取出售的战略
多选题下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有（ ）A对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率B对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率C对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回的率D对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率