重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学历年考研真题汇编

重庆大学不需缴纳增值税。()

此题为判断题(对，错)。

答案：错误

重庆大学是国家“211工程”和“985工程”重点建设的大学。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：√

请教:2006年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》真题及答案第1大题第9小题如何解答?

【题目描述】

第 9 题可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（　　）的工作。

A．投资机会选择与决策分析阶段

B．前期工作阶段

C．建设阶段

D．租信阶段

正确答案：A

临时管理规约由()制定。[2006年真题]

A:建设单位
B:购房人
C:物业服务企业
D:房地产行政主管部门

答案：A

解析：

物业销售之前，由建设单位制订临时管理规约。在此阶段，物业服务企业可协助建设单位按国家物业管理相关法规和示范文本制订临时管理规约。

下列建设法律中属于与建设活动相关的其他法律的是（　）。
A、城乡规划法
B、合同法
C、建筑法
D、城市房地产管理法

答案：B

解析：

本题考查的是法的形式。ACD属于专门的建设领域的法律。参见教材P3。

目录 2014年重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学考研真题 2013年重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学考研真题 2012年重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学考研真题 2011年重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学考研真题 2010年重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学考研真题 2009年重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学考研真题 2008年重庆大学建设管理与房地产学院810建筑技术经济学考研真题 2007年重庆大学建设管理与房地产学院412建筑技术经济学考研真题 2006年重庆大学建设管理与房地产学院412建筑技术经济学考研真题 2005年重庆大学建设管理与房地产学院411建筑技术经济学考研真题 2004年重庆大学建设管理与房地产学院411建筑技术经济学考研真题 2003年重庆大学建设管理与房地产学院411建筑技术经济学考研真题 20142014年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院810810建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20132013年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院810810建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20122012年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院810810建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20112011年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院810810建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 2 2010010年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院810810建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20092009年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院810810建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20082008年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院810810建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20072007年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院412412建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20062006年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院412412建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20052005年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院411411建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20042004年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院411411建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题 20032003年重庆大学建设管理与房地产学院年重庆大学建设管理与房地产学院411411建筑技建筑技术经济学考研真题术经济学考研真题科目代码：411 专业名称：建筑技术经济学 1（7分）你对可行性研究报告的质量要求是什么？为什么？ 2（7分）简述经济效益与经济效果的关系？ 3（7分）盈亏平衡分析中，为什么要将成本分为固定成本和可变成本？ 4（7分）简述名义利率与实际利率的关系。 5（7分）简述民用建筑设计中降低造价的措施。 6（7分）在评价投资项目时，贴现率的选择有什么重要性？ 7（7分）技术经济分析常用的基本经济要素有哪些？各代表什么含义？ 8（7分）技术创新极其影响因素。 9（7分）在通货膨胀环境下，未来若干年内现金流量的购买力将低于近年，因此，多年的现金流量预测并不能真正体现方案的营运状况，如何理解这一难题？ 10（7分）购买一套住宅，房价现在一次性付款要26万元，若分期付款，则需要现在付款4万元，然后在五年内每年付款6万元。试以年利率10%复利计算，比较哪种支付方式合算？ 11（20分）下面五个投资方案经过仔细调查，而且被认为安全性是相同的，如果最低收益率能够达到9%，投资者将认为这种投资是值得的，问： 1、如果仅有一个可选，哪个方案可取？ 2、如果方案是独立的，并且资金是充足的，应投资多少？ 3、如果投资者期望投资在600000元以内，而没有投入的资金将用于购买年利75%的债券，哪个方案将被选中？方案投资（元）寿命（年）残值（元）年净现金流量（元） A 300000 5 0 75000 B 600000 5 100000 137550 C 200000 5 0 50000 D 400000 5 100000 100000 E 300000 5 500000 75000

东宇大学公开招聘3个教师职位，哲学学院、管理学院和经济学院各一个。每个职位都有来自南山大学、西京大学、北清大学的候选人，有位“聪明人士”李先生对招聘结果作出了如下预测：如果哲学学院录用北清大学的候选人，那么管理学院录用西京大学的候选人;如果管理学院录用南山大学的候选人，那么哲学学院也录用南山大学的候选人;如果经济学院录用北清大学或者西京大学的候选人，那么管理学院录用北清大学的候选人。哲学学院最终录用的西京大学候选人，则以下哪项表明李先生的错误?

A.管理学院录北清大学候选人
B.管理学院录南山大学候选人
C.经济学院录用南山大学候选人
D.经济学院录用北清大学候选人
E.经济学院录用西京大学候选人

答案：B

解析：

假言命题的负命题。B和题干构成李先生预测第二条的负命题

成本法估价中的房地产开发成本有（）。(2007年真题)

A.勘察设计和前期工程费
B.管理费用
C.基础设施建设费
D.房屋建筑安装工程费
E.公共配套设施建设费

答案：A,C,D,E

解析：

开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。

建设工程监理的理论基础是（）。

A.建筑学
B.建筑经济学
C.建设项目管理学
D.统筹学

答案：C

解析：

监理的理论基础是建设项目管理学。

建设工程监理的理论基础是（）。

A.建筑学
B.建筑经济学
C.建设项目管理学
D.统筹学

答案：C

解析：

监理的理论基础是建设项目管理学。

关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（　）。2017真题

A、《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B、《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C、《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D、《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

答案：A

解析：

本题考查的是法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规，《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。

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