多选题在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。A房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化B建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化C资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值D当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化

多选题
在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。
A

房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化

B

建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化

C

资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值

D

当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化

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估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。
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一般情况下，房地产开发项目评估时建安工程费用的估算值基本上会与承包商的报价相同。
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在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。A、房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化B、建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化C、资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值D、当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化
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