单选题在进行土地估价中,能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。A估价人员的经验B计算的精度要求C所收集资料的质量D比较案例的交易时间

单选题
在进行土地估价中,能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。
A

估价人员的经验

B

计算的精度要求

C

所收集资料的质量

D

比较案例的交易时间


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在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。A、在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~+13%,则表明修正系数符合要求B、通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C、级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C.×100%/C、(A-C.×100%/(2C.和0%D、在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析E、引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

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