单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。A43.2％B50％C56.8％D70％
单选题
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A
43.2％
B
50％
C
56.8％
D
70％
参考解析
解析：
成新率q＝[1－（1－R）]×t／（t＋n）]×100％＝[1－（1－4％）×18／（18＋22）]×100％＝56.8％。
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某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2％B．50％C．56.8％D．70％
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
共用题干某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。除()之外建筑物折旧可以分为三大类。A:自然折旧B:物质折旧C:经济折旧D:功能折旧
用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值=()。A:建筑物重新购建价格-年折旧额*剩余经济寿命B:建筑物重新购建价格-年折旧额*实际经过年数C:建筑物重新购建价格-成新率D:建筑物重新购建价格-年折旧额
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。A、2%B、1.98%C、2.5%D、2.45%
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、会计规定的折旧B、税法规定的折旧C、物质折旧D、功能折旧E、经济折旧
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A、80%B、82%C、83%D、92%
某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A、43.2%B、50%C、56.8%D、70%
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。A、43.2％B、50％C、56.8％D、70％
用成本法估价时，建筑物的现值：（ ）。A、建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命B、建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数C、建筑物的重新购建价格X成新率D、建筑物的重新购建价格-年折旧额
单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。A43.2%B50%C56.8%D70%
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多选题下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。A估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额E建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
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单选题建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）A物质折旧B经济折旧C功能折旧D有形折旧