建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A、物质折旧B、功能折旧C、经济折旧D、技术折旧

建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、技术折旧

参考解析

解析：估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

相关考题：

()是建筑物在使用过程,由于使用磨损和自然力的侵蚀而引起的价值损失。 A.有形磨损B.有形损耗C.无形损耗
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物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括()。A、自然经过的老朽正常使用的磨损B、意外的破坏、损坏C、延迟维修的损坏、残存D、功能缺乏E、环境污染
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建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。A.功能折旧B.经济折旧C.物质折旧D.外部性折旧
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固定资产在使用过程中由于自然力的作用或由于日常使用发生的价值减损成为（　　）。A.自然磨损B.有形磨损C.人为磨损D.无形磨损
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建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。A:功能折旧B:经济折旧C:物质折旧D:外部性折旧
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由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A.有形损耗B.无形损耗C.外部性折旧D.经济折旧
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因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。A、自然折旧B、物质折旧C、功能折旧D、经济折旧
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导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。A.设备、设施陈旧落后B.正常使用的磨损C.自然经过的老化D.意外破坏的损毁E.延迟维修的损坏残存
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建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.技术折旧
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导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。A、设备、设施陈旧落后B、正常使用的磨损C、自然经过的老化D、意外破坏的损毁E、延迟维修的损坏残存
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物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括（）A、自然经过的老朽B、正常使用的磨损C、意外的破坏、损坏D、延迟维修的损坏、残存
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由非使用和非自然力作用引起的机器设备价值的损失称为（）。A、综合磨损B、无形磨损精神磨损C、有形磨损或物质磨损D、固定磨损
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下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A、因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B、因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C、因错误查封，给房地产权利人造成损失D、因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
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失事后将造成下游灾害或严重影响工程效益的建筑物称为（）。A、挡水建筑物B、输水建筑物C、主要水工建筑物D、次要水工建筑物
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建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）
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设备寿命期内，由于自然力量的作用或因保管不善而造成的锈蚀、老化、腐朽，甚至引起工作精度和工作能力的丧失，即称为自然磨损。
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由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。A、有形损耗B、无形损耗C、外部性折旧D、经济折旧
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正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。A、建筑物的使用性质B、建筑物使用强度C、建筑物使用年数D、建筑物的实际经过年数E、建筑物使用者
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判断题建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）A对B错
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多选题正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。A建筑物的使用性质B建筑物使用强度C建筑物使用年数D建筑物的实际经过年数E建筑物使用者
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单选题下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C因错误查封，给房地产权利人造成损失D因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
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单选题建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。A功能折旧B经济折旧C物质折旧D外部性折旧
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单选题由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。A有形损耗B无形损耗C外部性折旧D经济折旧
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单选题因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。A自然折旧B物质折旧C功能折旧D经济折旧
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单选题因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（ ）。A物质折旧B功能折旧C外部折旧D技术折旧
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单选题建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D技术折旧
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多选题物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括（）A自然经过的老朽B正常使用的磨损C意外的破坏、损坏D延迟维修的损坏、残存
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