判断题贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。A对B错

判断题
贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。
A

对

B

错

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()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法
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采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值B.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
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贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A．成本法B．市场法C．剩余法D．收益法
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在投资性房地产的评估方法主要有（　）。A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 剩余法 E. 净额法
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采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（　）。A.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性B.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值C.资产基础法评估结果小于收益法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值D.资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，收益法并不完全对应于账面资产，还包含了表外资产的贡献
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在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法B:市场法C:剩余法D:收益法
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在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法B:收益法C:成本法D:剩余法
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在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。A.市场法 B.收益法C.成本法 D.剩余法
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贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。
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供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
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预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法
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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A、成本法B、市场比较法C、残余估价法D、收益法
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森林资源资产评估中，一般对成熟龄林木资产的评估采用的评估方法是（　）。A、剩余法B、收益法C、市场法D、成本法
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在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法
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剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（　）。A、房地产开发项目的可行性分析B、房地产纯收益估测C、评估建筑质量D、物业管理评估
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（）是市场法评估的理论基础。A、替代原则B、预期收益原则C、贡献原则D、供求原则
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以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）A、路线价法B、收益法C、基准地价修正法D、市场法
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（　）是收益还原法和剩余法估价的基础。A、替代原则B、贡献原则C、预期收益原则D、报酬递增递减原则
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选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
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单选题在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A成本法B市场比较法C残余估价法D收益法
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多选题在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A剩余法B收益还原法C开发法D价值法E市场法
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单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A市场比较法和收益还原法B市场比较法和剩余法C基准地价系数修正法和剩余法D基准地价系数修正法和市场比较法
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单选题（　）是收益还原法和剩余法估价的基础。A替代原则B贡献原则C预期收益原则D报酬递增递减原则
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判断题供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。A对B错
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