运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。A:使参照物具有可比性B:便于计算C:排除参照物个别交易的偶然性D:避免张冠李戴

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。

A:使参照物具有可比性
B:便于计算
C:排除参照物个别交易的偶然性
D:避免张冠李戴

参考解析

解析：为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。

相关考题：

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。A．替代B．贡献C．供求D．预期
查看答案
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为08、03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。A．132.12B．126.00C．119.89D．125.64
查看答案
运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）A．使参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴
查看答案
市场法运用与否的关键是：（ ）A．有一个充分发育活跃的资产市场B．参照物的资料要真实C．有关调整的指标、技术参数能否获得D．能找到三个以上的参照物
查看答案
运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。A:规格型号B:制造厂家C:市场条件D:购买目的
查看答案
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（　）。A.参照物的选择及调整系数的设置B.参照物的选择C.调整系数的设置D.是否有活跃的公开市场
查看答案
运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。A. 选择可比的参照物B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C. 设置恰当的调整系数D. 参照物的选择及调整系数的设置
查看答案
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难C. 设置恰当的调整系数比较容易D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数
查看答案
运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（　）。A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.避免张冠李戴
查看答案
下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果D.市场法依据预期收益原则
查看答案
运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是()。A:使参照物具有可比性B:便于计算C:排除参照物个别交易的偶然性D:避免张冠李戴
查看答案
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。A.使参照物具有可比性 B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴
查看答案
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。A:使参照物具有可比性B:便于计算C:排除参照物个别交易的偶然性D:避免张冠李戴
查看答案
按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个以上参照物。A、2B、3C、4D、5
查看答案
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。A、为了符合资产评估的政策B、为了体现可比性的要求C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D、便于计算
查看答案
涉案物的商品市场非常活跃，可以找到三个或三个以上相同或相似的参照物时，应采用哪种方法进行价格鉴证（）A、成本法B、市场法C、收益法
查看答案
运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
查看答案
运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.A、规格型号B、制造厂家C、市场条件D、交易数量E、生产条件
查看答案
运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A、时间性B、地域性C、同质性D、可比性E、效益性
查看答案
运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
查看答案
确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择（）以上的参照物。A、三个B、五个C、八个D、十个
查看答案
问答题运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
查看答案
单选题确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择（）以上的参照物。A三个B五个C八个D十个
查看答案
单选题运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。A为了符合资产评估的政策B为了体现可比性的要求C排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D便于计算
查看答案
多选题运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.A规格型号B制造厂家C市场条件D交易数量E生产条件
查看答案
单选题运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（　　）。A使参照物具有可比性B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性D容易得出鉴证值
查看答案
多选题运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A时间性B地域性C同质性D可比性E效益性
查看答案
热门标签