运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。A.使参照物具有可比性 B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。
A.使参照物具有可比性 B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴
A.使参照物具有可比性 B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴
参考解析
解析：为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。
相关考题：
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为08、03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。A．132.12B．126.00C．119.89D．125.64
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难C. 设置恰当的调整系数比较容易D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果D.市场法依据预期收益原则
多选题运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A时间性B地域性C同质性D可比性E效益性