多选题不动产评估目的包括()。A不动产转让B抵押C租赁D征用
多选题
不动产评估目的包括()。
A
不动产转让
B
抵押
C
租赁
D
征用
参考解析
解析:
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成本法是不动产评估的基本方法之一,下列说法正确的有( )。A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估B.不动产开发成本高,不动产价值就高C.可以用成本法评估博物馆D.随着时间的推移,不动产具有一定损耗特性E.用成本法进行不动产评估时,要考虑采取的评估路径
在对不动产进行现场调查时,需要收集的资料清单包括( )。A.评估对象的基本情况B.有关评估对象所在地段的环境因素和区域因素资料C.与评估对象有关的不动产市场资料D.国家和地区涉及不动产评估的政策.法规和定额指标E.专业机构出具的技术鉴定报告
关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A.收益法是不动产权益评估的主要方法B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的,那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金
关于资产评估法的调整范围中对评估对象的叙述,以下说法错误的是()A.资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益B.资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等C.企业价值评估是指评估专业人员对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行评定、估算并出具评估报告的专业服务行为D.企业价值评估适用于设立公司、企业改制股票发行上市、股权转让、企业兼并收购等,不适用于破产清算目的的整体资产评估
第九版《国际评估准则》提出了两个评估应用,它们是()。A:以公允价值为目的的评估B:以非公允价值为目的的评估C:以财务报告为目的的评估D:以担保货款为目的的不动产权益评估E:以市场价值为目的的评估
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估
单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B无收益的不动产的价格评估C交易型不动产的价格评估D很少发生交易的不动产的价格评估