从估价目的和估价结果的形式看,市场比较法除了可以用于评估不动产价格外,还可以用于评估不动产的租金,也可应用于其它方法中有关参数的求取。

从估价目的和估价结果的形式看,市场比较法除了可以用于评估不动产价格外,还可以用于评估不动产的租金,也可应用于其它方法中有关参数的求取。


相关考题:

下列关于市场比较法的表述中,错误的是( )。 A.市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法B.市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价C.未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值D.市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难,影响比较参数的变量也难以控制

估价目的和价值类型不同,采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估,除了应该遵循市场价值评估的原则外,还应该遵循谨慎原则。( )

运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益

下列选项中,适用于用市场比较法进行价格评估的是()。A、古建筑B、学校C、纪念馆D、不动产的租金

可用成本法进行估价的不动产有()。A、市场交易活跃、交易实例充足的不动产B、既无收益又很少进入交易的不动产C、工业用地的价格评估D、商业用地的价格评估E、住宅用地的价格评估

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估

成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算,最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于()A、不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域B、既无收益又很少进入市场交易的不动产C、工业用地的价格评估D、全新或基本全新的不动产价格评估E、使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估

假设开发法除了对不动产价格进行评估外,该方法还可应用于不动产投资决策分析。

下列不动产中,适用于用市场比较法进行价格评估的是()。A、古建筑B、教堂C、寺庙D、交易型不动产

从估价对象来看,市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估,如古建筑、教堂、学校等。

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。

宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A、有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A、方法运用错误B、参数确定错误C、技术思路错误D、报告整体格式错误

运用市场比较法,比较实例与估价对象不动产的相关程度越高,替代性越强,评估结果越好。

路线价估价法主要是用于()等目的的评估。A、抵押B、课税C、征地拆迁D、买卖

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行评估

判断题从估价对象来看,市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估,如古建筑、教堂、学校等。A对B错

单选题运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A实际收益B客观收益C有形收益D无形收益

判断题从估价目的和估价结果的形式看,市场比较法除了可以用于评估不动产价格外,还可以用于评估不动产的租金,也可应用于其它方法中有关参数的求取。A对B错

多选题可用成本法进行估价的不动产有()。A市场交易活跃、交易实例充足的不动产B既无收益又很少进入交易的不动产C工业用地的价格评估D商业用地的价格评估E住宅用地的价格评估

判断题运用市场比较法,比较实例与估价对象不动产的相关程度越高,替代性越强,评估结果越好。A对B错

单选题技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A方法运用错误B参数确定错误C技术思路错误D报告整体格式错误

多选题成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算,最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于()A不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域B既无收益又很少进入市场交易的不动产C工业用地的价格评估D全新或基本全新的不动产价格评估E使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估

单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。A有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B无收益的不动产的价格评估C交易型不动产的价格评估D很少发生交易的不动产的价格评估

判断题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。A对B错

判断题假设开发法除了对不动产价格进行评估外,该方法还可应用于不动产投资决策分析。A对B错

单选题下列选项中,适用于用市场比较法进行价格评估的是()。A古建筑B学校C纪念馆D不动产的租金