问答题简要叙述房地产评估收益法适用的条件
问答题
简要叙述房地产评估收益法适用的条件
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关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（ ）。A. 收益法适用于所有的企业 B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提 C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算 D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件 E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件
关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
单选题房地产评估中，收益法适用的条件是（ ）。A在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易B在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区C房地产的收益和风险都能够较准确的量化D具有投资开发或再开发潜力的房地产
多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和