问答题简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。

问答题
简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。

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相关考题:

下列关于基准地价特点的说法中,正确的是()。A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格

区位评价采用( )的方法进行城市土地评价。A.分段地租收益测算 B.等额地租收益测算 C.累计地租收益测算 D.级差地租收益测算

土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关。

简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。

土地分等定级程序中级差收益测算的目的是()。A、评定土地的价格B、计算土地的收益C、比较土地收益的差别D、验证土地级别划分的合理性

土地市场发达的以()测算结果为准,级差收益测算结果验证。A、市场交易资料B、收益资料C、成本估算资料D、剩余法资料

土地收益测算的原则( )。A、测算以货币形态的土地收益为指标B、测算必须从企业利润人手C、测算统一以商服业利润作为计算的标准D、宗地地价作为测算级别差异时,能较好地反映土地的经济特性

关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度()。A、建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系B、建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度C、建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制D、实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算E、土地估价师必须经注册才能签署估价报告

基准地价评估的基本要求有()。A、评估数据要符合数理统计要求B、样本数据要准确C、评估数据以现时土地成本为主D、评估模型选择要合理E、要以级或均质区域为单位,分行业测算土地收益和评估土地价格

在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法

农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括()。A、计算征地区片价B、计算区片内的农地价格C、确定修正因素和系数D、统一可比内涵

基准地价评估的原则是()。A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C、城市条件和市场状况,选择评估技术路线。D、地价只反映一定时间的价格标准。

城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为()A、测算以货币形态的土地收益为主B、测算必须从企业利润入手C、测算统一以商服业利润为计算的标准D、宗地地价作为测算级别差异时,能较好反映土地的经济特性E、贡献原则

土地市场不发达的以级差收益测算结果为准,()测算结果验证。A、市场交易资料B、收益资料C、成本估算资料D、剩余法资料

土地剩余法确定地价是首先测算()总纯收益(楼价),然后,从中扣除建筑物的收益,即得土地纯收益,再用利率还原,就可得出土地价格。A、土地与建筑物的,B、地租的,C、土地利用的,D、土地生产的。

根据我国土地使用制度实施的实际情况,采用()的方法进行城市土地评价,是较为切实可行的途径。A、土地分等定级B、土地直接定级C、土地间接定级D、级差支出测算E、级差收益测算

多选题在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D市场比较法E基准地价系数修正法

单选题土地分等定级程序中级差收益测算的目的是()。A评定土地的价格B计算土地的收益C比较土地收益的差别D验证土地级别划分的合理性

单选题农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括()。A计算征地区片价B计算区片内的农地价格C确定修正因素和系数D统一可比内涵

多选题基准地价评估的原则是()。A评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C城市条件和市场状况,选择评估技术路线。D地价只反映一定时间的价格标准。

单选题土地市场不发达的以级差收益测算结果为准,()测算结果验证。A市场交易资料B收益资料C成本估算资料D剩余法资料

判断题土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关。A对B错

多选题基准地价评估的基本要求有()。A评估数据要符合数理统计要求B样本数据要准确C评估数据以现时土地成本为主D评估模型选择要合理E要以级或均质区域为单位,分行业测算土地收益和评估土地价格

多选题土地收益测算的原则( )。A测算以货币形态的土地收益为指标B测算必须从企业利润人手C测算统一以商服业利润作为计算的标准D宗地地价作为测算级别差异时,能较好地反映土地的经济特性

多选题城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为()A测算以货币形态的土地收益为主B测算必须从企业利润入手C测算统一以商服业利润为计算的标准D宗地地价作为测算级别差异时,能较好反映土地的经济特性E贡献原则

问答题如何测算城镇基准地价?

单选题土地市场发达的以()测算结果为准,级差收益测算结果验证。A市场交易资料B收益资料C成本估算资料D剩余法资料