多选题在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D市场比较法E基准地价系数修正法

多选题
在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。
A

收益还原法

B

剩余法

C

成本逼近法

D

市场比较法

E

基准地价系数修正法


参考解析

解析: 暂无解析

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评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

下列关于基准地价特点的说法中,正确的是()。A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格

下列关于基准地价系数修正法的相关表述,错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法, 而作为一种辅助方法C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值, 适合采用基准地价系数修正法D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

(2017年真题)下列关于基准地价特点的说法中,正确的是( ) A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应采用的评估方法是()。A. 成本法B. 收益法C. 剩余法D. 基准地价系数修正法

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期

基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、供求原则D、收益分配原则

某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m2。A、500B、503C、675D、877

宗地价格原则上可采取()。A、直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估B、有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估C、直接用基准地价法来评估D、用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算E、直接用总地价除以总面积来求出

城市基准地价评估的步骤顺序是()。A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A、政府确定并公布了征收农地区片价标准B、估价对象位于基准地价覆盖区域C、有完备的基准地价修正体系D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法

农用地价格因素法是指以()为基础,同时考虑影响征地补偿的相关因素,修正确定征地区片补偿费的方法。A、农用基准地价B、标定地价C、农地价格D、征收价格

农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括()。A、计算征地区片价B、计算区片内的农地价格C、确定修正因素和系数D、统一可比内涵

下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格

以基准地价评估宗地价格,需要考虑的问题不包括()。A、容积率修正B、期日修正C、用途的修正D、全体因素的修正

宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()

征地区片综合地价是指,在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,采用()等方法测算的区片征地综合补偿标准。A、标准方差法B、农地价格因素修正C、征地案例比较D、年产值倍数E、样地法

单选题农用地价格因素法是指以()为基础,同时考虑影响征地补偿的相关因素,修正确定征地区片补偿费的方法。A农用基准地价B标定地价C农地价格D征收价格

单选题农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括()。A计算征地区片价B计算区片内的农地价格C确定修正因素和系数D统一可比内涵

单选题基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。A替代原理B预期收益原理C供求原则D收益分配原则

多选题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A基准日期B土地开发程度C基准地价修正体系D土地用途E基准地价公布日期

多选题下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。A基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D该方法能够快速评估出多宗土地的价格

单选题下列有关基准地价系数修正法的表述,错误的是(  )。A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法

多选题基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A政府确定并公布了征收农地区片价标准B估价对象位于基准地价覆盖区域C有完备的基准地价修正体系D估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

判断题宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()A对B错