以年成本法做购房或租房抉择,购房者应注意的事项包括( )。A.首付款利息成本B.房屋贷款利息成本C.住房维护成本D.房租与房租押金的利息成本

以年成本法做购房或租房抉择,购房者应注意的事项包括( )。

A.首付款利息成本

B.房屋贷款利息成本

C.住房维护成本

D.房租与房租押金的利息成本


相关考题:

运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息.无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应该计算利息。( )

成本法中,在计算投资利息时,应计息项目包括( )。A.土地取得成本B.开发成本C.管理费用D.销售费用E.销售税费

成本法中的利息计算,包括( )的利息。A.土地取得成本和开发成本B.土地取得成本、开发成本和管理费用C.土地取得成本、开发成本、管理费用和利润D.借贷资金E.自有资金

一般而言,决定租用房而不是购买住房的最重要原因是______。A.租房成本低于购房B.没有足够的首付款C.已购房屋不易变现D.认为房价会持续贬值

存款定价中的 ,其主要缺陷是没有考虑到未来利息成本的变动。( ) A. 加权平均法B. 边际成本法C. 历史成本法D. 风险成本法

购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据成本比较判断的购房者是()。 A、理智型购房者B、投资性购房者C、节约型购房者D、经济型购房者

下列关于购房与租房的叙述错误的有( )A.购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境B.同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择C.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本D.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租

李龙目前面临购房还是租房的选择:①租房,房租每年48000元,押金4000元;②购房,总价100万元,自备首付款20万元,可申请80万元贷款,20年期,房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款,假定房屋维护成本为6000元/年,押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变,根据年成本法,那么李龙应该做出的选择及理由为( )。A.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低21840元B.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低8800元C.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低21840元D.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项( )①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本A.①③⑤B.①②④⑤C.②④⑤D.①②③④⑤

关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是( )。A.同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B.在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算C.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租D.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

居住规划中,关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()A、年成本法:购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本,而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。B、利率的高低会影响购房与租房的决策,房贷利率越高,购房会相对划算。C、净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较高者相对划算。D、净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较低者相对划算。

对于自住的租房者而言,如果以年成本法做租房抉择,应注意的事项不包括( )。A.利率B.房租押金的利息成本C.房屋折旧成本D.房租

张林林目前面临购房还是租房的选择:①租房,房租每年60000元,押金5000元;②购房,总价100万元,自备首付款30万元,可申请70万元贷款,20年期,房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款,假定房屋维护成本为8000元/年,押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年,5年后房价将涨至120万元。根据净现值法,假定贴规率为4%,那么张林林应该做出的选择及理由为( )。A.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高54385元B.购房,因为购房的净现值比租房的净现值低140587元C.租房,因为租房的净现值比购房的净现值低54385元D.租房,因为租房的净现值比购房的净现值低140587元

以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项( )①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息A.①③⑤B.①②④⑤C.②④⑤D.①②③④⑤

采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是( )。A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费 B.从估价的角度看,自有资金应获得的利息可以算作开发利润 C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费 D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率

理财规划师可以通过()为客户进行计算,以帮助客户在购房和租房之间做出正确的选择。A:差额法B:年成本法C:现金流量法D:市场价值法

在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有( )。A.房租是否会每年调整B.房价涨升潜力C.利率的高低D.政府领导人的变动E.开发商未来的发展前景

在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。A:房租是否会每年调整B:宏观经济的变化C:利率的高低D:房价涨升潜力

下列选项中,哪个是购房与租房的决策方法()A、年成本法B、净利润法C、比较两者的前景D、风险预测法

下面不属于租房的理由的是()。    A、购房首付款的利息足够支付房租B、一定年限后,可持有大量现金C、买房贷款利息高D、房价一直上涨

购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本和()。A、租房时的房租B、租房时房租的机会成本C、贷款利息D、以上均不对

在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有()。A、房租是否会每年调整B、房价涨升潜力C、利率的高低D、政府领导人的变动E、开发商未来的发展前景

多选题在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有()。A房租是否会每年调整B房价涨升潜力C利率的高低D政府领导人的变动E开发商未来的发展前景

单选题下面不属于租房的理由的是()。A购房首付款的利息足够支付房租B一定年限后,可持有大量现金C买房贷款利息高D房价一直上涨

单选题购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本和()。A租房时的房租B租房时房租的机会成本C贷款利息D以上均不对

单选题下列选项中,哪个是购房与租房的决策方法()A年成本法B净利润法C比较两者的前景D风险预测法

多选题居住规划中,关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()A年成本法:购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本,而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。B利率的高低会影响购房与租房的决策,房贷利率越高,购房会相对划算。C净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较高者相对划算。D净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较低者相对划算。