问答题甲股份有限公司（以下简称甲公司）为非房地产开发企业，发生的有关投资性房地产的资料如下： （1）甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间，由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，使用寿命30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。 （2）2010年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1600万元；2010年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入银行。 （3）2011年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修，装修完成后将继续用于经营租赁。 （4）2011年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。 （5）2011年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生符合资本化条件的支出200万元，均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得，于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式，当日的公允价值为2500万元。 （6）2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。 （7）假定不考虑其他条件，甲公司按净利润的10％计提盈余公积。 要求： （1）编制2010年1月1日甲企业出租写字楼的有关会计分录。 （2）编制2010年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。 （3）编制2011年1月1日该投资性房地产的会计分录。 （4）编制2011年6月30日该投资性房地产的有关会计分录。 （5）编制2011年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
问答题
甲股份有限公司（以下简称甲公司）为非房地产开发企业，发生的有关投资性房地产的资料如下： （1）甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间，由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，使用寿命30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。 （2）2010年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1600万元；2010年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入银行。 （3）2011年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修，装修完成后将继续用于经营租赁。 （4）2011年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。 （5）2011年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生符合资本化条件的支出200万元，均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得，于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式，当日的公允价值为2500万元。 （6）2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。 （7）假定不考虑其他条件，甲公司按净利润的10％计提盈余公积。 要求： （1）编制2010年1月1日甲企业出租写字楼的有关会计分录。 （2）编制2010年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。 （3）编制2011年1月1日该投资性房地产的会计分录。 （4）编制2011年6月30日该投资性房地产的有关会计分录。 （5）编制2011年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
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甲公司2008年1月1日购入乙公司发行的5年期债券一批，作为持有至到期投资核算；2008年7月1日购入丙公司发行的5年期债券一批，作为可供出售金融资产核算。2010年因需要资金，甲公司计划出售上述全部债券，则下列说法，正确的有( )。A．甲公司应将所持乙公司债券重分类为可供出售金融资产B．甲公司应将所持乙公司债券重分类为交易性金融资产C．甲公司应将所持丙公司债券重分类为交易性金融资产D．甲公司应将所持丙公司债券重分类为持有至到期投资E．甲公司所持丙公司债券不需要重分类
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2013 年 12 月 31 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为 800 万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年，预计净残值为 40 万元，采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元，已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款 700 万元存入银行。
8——10题资料：某小企业对甲公司投资200万元作为长期股权投资，占被投资企业股份额的40% ，采用权益法核算，投资后发生如下业务：(1) 第一年甲公司实现了净利润200万元，(2)甲公司宣告发放现金股利100万元;(3)收到甲公司发放的现金股利;(4)第二年甲公司发生净亏损700万元。根据以上业务回答问题8——10：8、对甲公司实现的净利润和发生的净亏损，该企业( )。A、不进行账务处理B、依据甲公司实现的净利润编制如下分录：借：长期股权投资 800 000贷：投资收益 800 000C、依据甲公司发生的净亏损编制如下分录：借：投资收益 2 800 000贷：长期股权投资 2 800 000D、依据甲公司发生的净亏损编制如下分录：借：投资收益 2 400 000贷：长期股权投资 2 400 000
伟达有限责任公司（以下简称伟达公司）1998年与另外三个单位合资兴办甲企业，伟达公司持有30%的股份，其他三个单位持有的股份分别为25%、25%和20%，伟达公司对甲企业长期股权投资有关经济业务如下：（1）1998年1月1日，伟达公司用银行存款602000元向甲企业投资。（2）1998年12月31日甲企业全年实现净利润600000元。（3）1999年3月15日，甲企业分配现金股利总额为300000元，分配的股利已于当日以银行存款支付给各投资单位。（4）1999年12月31日，甲企业全年发生亏损200000元。（5）2000年4月15日，伟达公司将持有甲企业的全部股权投资转让，转让所得价款800000元，该款项已收存银行。要求：根据上述资料，编制伟达公司有关的会计分录。
（2012年） A股份有限公司（以下简称A公司）由甲、乙、丙三企业于2010年4月1日共同投资成立，注册资本为1 000 万元。其中，甲企业投资600万元，乙企业投资300万元，丙企业投资100万元。下列各项中，可以作为甲、乙、丙三企业出资的有（ ）A.实物B.信用C.知识产权D.土地使用权
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（ ）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.联合代理
（2017年）投资性房地产的转换甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）2×16年发生的有关交易或事项如下：6月30日，甲公司将原作为办公用房的一栋房产对外出租，该房产原价为3 000万元，至租赁期开始日已计提折旧1 200万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1 680万元，2×16年12月31日，周边租赁市场租金水平上升，甲公司估计该房产的公允价值为1 980万元。其他有关资料：除上述交易或事项外，甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素。要求：就甲公司2×16年发生的有关交易或事项，分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益，并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。
（2017年）甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）2×16年发生的有关交易或事项如下：（2）6月30日，甲公司将原作为办公用房的一栋房产对外出租，该房产原价为3 000万元，至租赁期开始日已计提折旧1 200万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1 680万元，2×16年12月31日，周边租赁市场租金水平上升，甲公司估计该房产的公允价值为1 980万元。其他有关资料：除上述交易或事项外，甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素。要求：就甲公司2×16年发生的有关交易或事项，分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益，并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为非房地产开发企业，发生的有关投资性房地产的资料如下：（1）甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于年末结清。租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期间，由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，使用寿命30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，已使用10年，出租后，折旧方法、使用寿命、预计净残值均未发生变化。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（2）2019年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1600万元；2019年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入银行。（3）2020年1月1日，甲公司决定于当日开始对该写字楼进行重新装修，装修完成后将继续用于出租。（4）2020年4月20日，甲公司与丙公司签订租赁合同，约定自2020年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。（5）2020年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生符合资本化条件的支出200万元，均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得，于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式，当日的公允价值为2500万元。（6）2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。（7）假定不考虑所得税等其他因素，甲公司按净利润的10％计提盈余公积。要求：（1）编制2019年1月1日甲公司出租写字楼的有关会计分录。（2）编制2019年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。（3）编制2020年1月1日该投资性房地产的会计分录。（4）编制2020年6月30日该投资性房地产后续计量模式发生变更相关的会计分录。（5）编制2020年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
甲公司2×17年年初购入一栋公寓，购买价款为450万元，该公寓共15层，甲公司将1－5层对外出租，将6－12层开发为旅馆自行经营，将13－15层出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算，其价值均是均衡的。不考虑其他因素的影响，下列关于甲公司的会计处理正确的有（ ）。A.甲公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产B.甲公司应将自行经营的旅馆确认为固定资产C.甲公司应将出租给本企业员工的部分确认为投资性房地产D.甲公司因购入该栋公寓应确认的投资性房地产初始计量金额为240万元
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（ ）A:初始登记B:变更登记C:转移登记D:注销登记
甲公司为一家未上市的股份有限公司，以下有关甲股份有限公司股份转让的行为违反了我国《公司法》的规定的是（）。A、甲公司成立满1年后，发起人A转让其所持有的甲公司股份B、甲公司的董事B在任职的第1年，转让了其所持公司股份总数的20%C、甲公司的董事C于2004年3月8日辞去董事职务，10月5日转让其所持有的甲公司股份D、甲公司2004年7月15日成功上市交易，甲公司的董事D于次年5月10日转让其所持有的甲公司的股份
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（）A、初始登记B、变更登记C、转移登记D、注销登记
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。甲、丙两个公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A、7B、15C、30D、60
不定项题甲股份有限公司（以下简称甲公司）为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下：（1）2012年1月，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为800万元，款项以银行存款转账支付。（2）甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为36万元，采用年限平均法按年计提折旧。（3）甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产2012年取得租金收入为90万元，已存入银行。（5）甲公司2013年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款700万元存入银行。假定不考虑相关税费（保留两位小数）。要求：根据上述资料，回答下列（1）～（3）题。下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有（）。A使当期的利润增加了100万元B使当期的利润减少了100万元C投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元D投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
单选题甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为房地产开发企业，有关业务资料如下：(1)2019年1月1日，甲公司股东权益总额为4000万元，其中股本2000万元（每股1元），资本公积800万元，盈余公积500万元，未分配利润700万元。2019年甲公司实现净利润200万元，所持有的存货转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，于转换日公允价值大于原账面价值50万元。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积，在亏损尚未弥补前暂停提取法定盈余公积。(2)2020年3月10日，甲公司董事会提出如下利润分配方案：①以2019年12月31日的股本总额为基数，以资本公积转增股本，每10股转增2股。用未分配利润每10股派发0.3元的现金股利，共计60万元。②2020年5月1日，甲公司召开股东大会，审议批准了董事会提出的预案。2020年5月31日，甲公司办妥了上述资本公积转增股本的有关手续。③2020年度，甲公司发生净亏损1000万元。(3)2020年年末甲公司以每股2元的价格回购本公司股票300万股拟注销。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第(1)题至第(4)题。(2)甲公司2020年度发生的净亏损，可以在()年度内进行税前弥补。A2021B2023C2024D2025
问答题伟达有限责任公司（以下简称伟达公司）为增值税一般纳税企业，其适用的增值税税率为17%。2001年与另外三个单位合资兴办甲企业，该企业注册资本总额为2000000元，伟达公司持有30%的股份，其他三个单位持有的股份分别为25%、25%和20%。伟达公司对甲企业长期股权投资有关经济业务如下： （1）2001年1月1日，伟达公司用原材料向甲企业投资，该批原材料的账面成本为500000元，公允价值和计税价格均为600000元。 （2）2001年12月31日，甲企业全年实现净利润600000元。 （3）2002年3月15日，甲企业分配现金股利总额为300000元，分配的股利已于当日以银行存款支付给各投资单位。 （4）2002年12月31日，甲企业全年发生亏损200000元。 （5）2003年1月6日，伟达公司将持有甲企业的全部股权投资转让，转让所得价款800000元，该款项已收存银行。 要求： 根据上述资料，编制伟达公司有关的会计分录。（股权投资差额按5年摊销，要求写出有关会计科目的明细科目）
单选题甲公司对本期发生的有关交易和事项会计处理如下：（1）甲公司获悉债务人乙公司发生严重财务困难，预期很可能不能偿还前期货款100万。甲公司对该项应收款项全额计提坏账准备。（2）甲公司本期收到丙公司预付购货款，鉴于本期甲公司销售不佳，甲公司遂将该笔预收款转入当期营业收入。（3）甲公司本期采用分期付款方式购买一项生产用设备，甲公司按照分期付款额的现值作为该固定资产的入账价值。（4）由于投资性房地产公允价值能够持续取得，甲公司将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。根据上述资料，不考虑其他因素，则下列说法中正确的是（）。A甲公司对应收乙公司的款项计提坏账准备体现了会计信息质量谨慎性要求B甲公司将预收丙公司货款确认为当期收入体现了会计信息质量相关性要求C甲公司按照分期付款额的现值作为固定资产入账价值违背了会计信息质量可靠性要求D甲公司对投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式违背了会计信息质量可比性要求
单选题甲、丙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。甲公司以一项投资性房地产换入丙公司一批A产品。甲公司该项投资性房地产采用成本模式计量，原价为400万元，累计折旧为100万元，公允价值为360万元，确认应交的营业税为18万元；丙公司该批产品的成本为280万元，公允价值为300万元，丙公司向甲公司支付银行存款9万元。甲公司将换入的A产品作为库存商品核算，甲公司为该批产品发生运杂费1万元。假设该项交易具有商业实质，下列有关甲公司的会计处理中，错误的是（）。A甲公司换出投资性房地产影响损益金额为42万元B甲公司换出投资性房地产发生的营业税应计入营业税金及附加C甲公司换入存货的入账价值为370万元D甲公司为换入A产品发生的运杂费应计入库存商品成本
多选题甲公司与乙公司均为增值税-般纳税人，适用的增值税税率为17%。2010年甲、乙公司发生如下业务。 (1)8月，甲公司以-台生产经营用设备换入乙公司的-项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元，已使用1.5年，已提折旧50万元，已提减值准备20万元，公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为140万元，其中成本为100万元，公允价值变动(借方)为40万元，公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税9万元，乙公司将换人设备作为固定资产核算。 (2)10月，甲公司将-项账面价值为110万元的持有至到期投资与乙公司-项公允价值为100万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有（ ）。A换入投资性房地产的成本为142.8万元B支付的契税、手续费等应计入当期损益C换入投资性房地产的成本为174万元D换出设备的处置利得为30万元E换出持有至到期投资应确认投资收益-10万元
单选题甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。（1）甲公司2017年12月将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2019年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素，2019年12月将投资性房地产转为自用固定资产，下列有关转换日的会计处理中，正确的是（ ）。A“固定资产”科目的入账金额为23000万元B“固定资产”科目的入账金额为22000万元C将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产D确认转换损益为3000万元
单选题甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为房地产开发企业，有关业务资料如下：(1)2019年1月1日，甲公司股东权益总额为4000万元，其中股本2000万元（每股1元），资本公积800万元，盈余公积500万元，未分配利润700万元。2019年甲公司实现净利润200万元，所持有的存货转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，于转换日公允价值大于原账面价值50万元。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积，在亏损尚未弥补前暂停提取法定盈余公积。(2)2020年3月10日，甲公司董事会提出如下利润分配方案：①以2019年12月31日的股本总额为基数，以资本公积转增股本，每10股转增2股。用未分配利润每10股派发0.3元的现金股利，共计60万元。②2020年5月1日，甲公司召开股东大会，审议批准了董事会提出的预案。2020年5月31日，甲公司办妥了上述资本公积转增股本的有关手续。③2020年度，甲公司发生净亏损1000万元。(3)2020年年末甲公司以每股2元的价格回购本公司股票300万股拟注销。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第(1)题至第(4)题。(1)2019年12月31日，甲公司未进行利润分配前的所有者权益总额为()万元。A4000B4200C4250D4190
单选题甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为房地产开发企业，有关业务资料如下：(1)2019年1月1日，甲公司股东权益总额为4000万元，其中股本2000万元（每股1元），资本公积800万元，盈余公积500万元，未分配利润700万元。2019年甲公司实现净利润200万元，所持有的存货转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，于转换日公允价值大于原账面价值50万元。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积，在亏损尚未弥补前暂停提取法定盈余公积。(2)2020年3月10日，甲公司董事会提出如下利润分配方案：①以2019年12月31日的股本总额为基数，以资本公积转增股本，每10股转增2股。用未分配利润每10股派发0.3元的现金股利，共计60万元。②2020年5月1日，甲公司召开股东大会，审议批准了董事会提出的预案。2020年5月31日，甲公司办妥了上述资本公积转增股本的有关手续。③2020年度，甲公司发生净亏损1000万元。(3)2020年年末甲公司以每股2元的价格回购本公司股票300万股拟注销。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第(1)题至第(4)题。(4)2020年年末，甲公司未分配利润的余额是()A-100B820C-180D-300