单选题拿折现率来说,评估()所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。A使用价值B市场价值C交换价值D投资价值

单选题
拿折现率来说,评估()所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。
A

使用价值

B

市场价值

C

交换价值

D

投资价值


参考解析

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下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是( )。A.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税B.评估市场价值时,对未来净收益的估计要客观C.评估投资价值所采用的折现率,是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D.物业的投资价值大于或等于其市场价格,是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

在评估投资价值时,采用的折现率是某个特定投资者所要求的,它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 ( )此题为判断题(对,错)。

评估投资价值所采用的最低报酬率,应是( )。A.与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B.某个特定的投资者所要求的最低报酬率C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D.某个特定的投资者所要求的最高报酬率

评估投资价值所采用的折现率,是( )。A.与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B.某个特定的投资者所要求的最低报酬率C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D.某个特定的投资者所要求的最高报酬率

收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税

收益性物业评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率,通常称为最低()收益率。A:权益B:投资C:期望D:预期

以下关于无形资产评估中折现率的说法正确的是( )。 A.对收益额进行折现时,应当使用口径一致的折现率B.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率C.无形资产评估中的折现率一般高于有形资产评估中的折现率D.企业价值评估中的折现率可直接作为无形资产评估的折现率E.无形资产折现率的常用测算方法包括风险累加法和回报率拆分法

以下关于无形资产评估中折现率的说法错误的是( )。A.无形资产评估中的折现率一般低于有形资产评估中的折现率B.企业价值评估中的折现率不可直接作为无形资产评估的折现率C.对收益额进行折现时,应当使用口径一致的折现率D.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率

企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。A对B错

拿折现率来说,评估()所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。A、使用价值B、市场价值C、交换价值D、投资价值

评估中的折现率由()构成。A、风险报酬率B、风险报酬率减无风险报酬率C、无风险报酬率D、无风险报酬率加风险报酬率

假定社会平均资金收益率为7%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2,求被评估企业适用的折现率。

企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。

在评估投资价值时,采用的折现率是某个特定投资者所要求的,它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()

以下有关折现率,说法不正确的是()。A、从本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率B、就构成而言,折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C、折现率可以参照同期国库券利率或银行利率D、资产评估中,所采用的折现率并无统一标准

下列关于折现率的说法正确的有( )。A、一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B、资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的C、资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低D、本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的()。A、社会一般报酬率B、最低期望收益率C、特定投资者所要求的最低期望收益率D、特定投资者所要求的最低报酬率

从折现率本身来说,它是一种特定条件下的收益率,一般来说在收益一定的情况下()A、折现率越高,车辆评估价值越低B、折现率与评估值无关C、折现率越高,车辆评估值越高D、折现率越低,车辆评估值越低

单选题从折现率本身来说,它是一种特定条件下的收益率,一般来说在收益一定的情况下()A折现率越高,车辆评估价值越低B折现率与评估值无关C折现率越高,车辆评估值越高D折现率越低,车辆评估值越低

单选题评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的(  )。A社会一般报酬率B最低期望收益率C特定投资者所要求的最低期望收益率D特定投资者所要求的最低报酬率

单选题以下有关折现率,说法不正确的是()。A从本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率B就构成而言,折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C折现率可以参照同期国库券利率或银行利率D资产评估中,所采用的折现率并无统一标准

多选题关于投资价值和市场价值的说法,正确的有(  )。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

多选题债券评估的折现率包含的内容有(  )。A债券贴现率B无风险报酬率C债券利息率D风险报酬率E基本折现率

判断题在评估投资价值时,采用的折现率是某个特定投资者所要求的,它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。(  )A对B错

判断题企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。A对B错

多选题关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的