待估地产年总收人18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于()万元。A.110B.61C.80D.49
待估地产年总收人18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于()万元。
A.110
B.61
C.80
D.49
参考答案和解析
D
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假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。A.28B.32C.25D.30
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。A.858B.900C.1000D.5222
被估宗地土地使用权使用年限为10年,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率10%,则该宗地的评估值最接近于()万元。 A、200万元B、182万元C、130万元D、123万元
待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为40 年,采用报酬资本化法,报酬率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。A、700B、752C、800D、833
单选题某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于()万元。A818B900C1000D1222
单选题假定被估房地产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于()万元A28B32C25D30
单选题某收益性资产,评估基准日后可使用年限为30年,每年收益为30万元,折现率为10%,其评估价值最接近于( )。A278B280C288D300