待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。A、700B、752C、800D、833
待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。
A、700
B、752
C、800
D、833
B、752
C、800
D、833
参考解析
解析：客观净收益＝300－250＝50（万元）。待估土地的评估价值
＝50/6%[1－1/（1＋6%）^40]＝752（万元）。
＝50/6%[1－1/（1＋6%）^40]＝752（万元）。
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