收益性物业估价的市场法，适用的对象是()A:具有收益性的物业B:具有服务性的物业C:具有交易性的物业D:具有风险性的物业

收益性物业估价的市场法，适用的对象是()

A:具有收益性的物业
B:具有服务性的物业
C:具有交易性的物业
D:具有风险性的物业

参考解析

解析：收益性物业的市场法适用的对象是具有交易性的物业，如物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。

相关考题：

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。A．市场法B．成本法C．比较法D．权益法
查看答案
收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法
查看答案
收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法
查看答案
收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
查看答案
成本法的使用范围() A.无收益的物业估价B.计划开发建造的物业C.特殊物业的估价D.市场不完善的物业估价E.新近开放建造的物业
查看答案
对待开发物业的估价,市场比较法是唯一适用的方法。() 此题为判断题(对，错)。
查看答案
对待开发物业的估价,()是唯一适用的方法。 A.收益法B.市场比较法C.假设开发法
查看答案
()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。 A.市场比较法B.收益法C.成本法
查看答案
收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法
查看答案
收益性物业估价的基本方法包括（ ）。A．交易法B．市场法C．估算法D．成本法E．收益法
查看答案
收益性物业估价的基本方法包括()A:市场法B:概率法C:成本法D:数理统计法E:收益法
查看答案
在物业保险及其他损害赔偿中，一般采用的估价方法是()。A:市场法B:成本法C:收益法D:折旧法
查看答案
收益性物业在运用市场法估价时，一般选取()个以上可比实例。A:2B:3C:4D:5
查看答案
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
查看答案
()特别适用于那些既无收益又很少发生交易的物业的估价，如公用、公益物业，以及有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的物业。A:比较法B:成本法C:收益法D:折旧法
查看答案
收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
查看答案
对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法E、基准地价修正法
查看答案
对近几年建成的一幢写字楼进行估价，适用的估价方法有（　　）。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.基准地价修正法
查看答案
（　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、收益法D、趋势法
查看答案
具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A、市场法B、收益法C、内插法D、成本法
查看答案
以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、估价法
查看答案
市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。A、交易性B、收益性C、特殊性D、再开发潜力
查看答案
单选题以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。A成本法B收益法C市场法D估价法
查看答案
单选题具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A市场法B收益法C内插法D成本法
查看答案
单选题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。A市场法适用的对象是交易活跃的房地产B假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
查看答案
单选题市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。A交易性B收益性C特殊性D再开发潜力
查看答案
单选题（　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A市场法B成本法C收益法D趋势法
查看答案
热门标签